50年產權的和70年產權房子的區(qū)別是什么呢？

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• 131****4117

  70年產權的房子屬于居住用房！50年產權的房子是商業(yè)用途！

  查看全文↓ 2012-10-09 17:18:25
• 145****2074

  70年商品房，50年其他用途！

  查看全文↓ 2012-10-09 17:18:19

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• 問 ??50年產權的房子和70年產權房子的區(qū)別是什么呢？
  答

  50年產權的房子和70年產權房子的區(qū)別:1、產權年限不同2、土地使用性質不同，50年產權為工業(yè)用地，70年產權為住宅用地。3、水電成本不同，50年產權為商用標準，70年產權為住宅標準

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• 問 50年產權的房子和70年產權房子的區(qū)別是什么
  答

  使用年限不一樣，土地性質不一樣，70年時普通住宅用地，50年一般是商業(yè)用地，商業(yè)的水電較貴，不易落戶

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• 問 50年產權和70年產權的區(qū)別
  答

  50年產權和70年代產權在與使用年限不太相同，50年的產權從土地性質上來說，一般是工業(yè)用地和綜合用地，而70年的產權是民用住宅用地專享的使用時間，不同土地性質所建造的住房，能夠使用的時間有著較大的區(qū)別，還有像娛樂用地或者是商業(yè)用地，房屋建筑權限為40年，時間會更短。大多數(shù)市面上50年產權的房子都是公寓，因為開發(fā)商在拿地的時候成本不太一樣，所以房子的前期價格也會有較大的區(qū)別，雖然從剛開始看50年產權的房子價格比較低，受到很多資金有限人群的青睞，但因為使用的時間比較短，到期之后還需要再次繳納土地出讓金，才能夠繼續(xù)使用，而且從長遠來看公寓類型的房子，在日常居住的時候所使用到的都是商業(yè)用水和商業(yè)用電的標準，無形之中生活支出就會增多。

• 問 50年產權和70年產權的區(qū)別
  答

  50年產權和70年產權的區(qū)別：1、50年產權的房子基本上都是公寓類型的住房或者是在綜合用地上所建造的房屋，70年產權的房子是在普通住宅用地上所建造的房屋。2、50年產權的房屋是不能夠申請公積金貸款的，即便是用商業(yè)貸款也只能夠按照50%的比例按揭，貸款的利率也是基準利率的1.1倍。3、50年產權住宅的水、電、暖等使用費用都采取商用價格而且很多的房子都沒有安裝天然氣。4、購買房屋之后，無論是初次購買還是未來轉讓，50年產權的房子，是無法享受稅費上的優(yōu)惠政策的，就拿契稅來說，普通住宅首次購買契稅按照1.5%來收取，而50年產權的房子，需要按照3%的標準來收取契稅。5、房屋所有產權雖然都歸屬于個人所有，但是房屋所在土地的使用年限是不同的，70年產權的住戶可以放心居住，到期會自動續(xù)簽，買50年產權的房子需要提前續(xù)期。50年產權住宅能買嗎50年產權的住宅還是可以購買的，如果有房屋所有產權證，這部分的房子仍然可以上市交易，在購買之前需要了解清楚，50年產權指的是開發(fā)商拿地的時間，到購房人手中可能只有40多年的有效產權，這種房子一般面積都比較小，而且屬于商住兩用型的房屋，生活氣息不如普通住宅，所以要考慮自己的實際需求。

• 問 50年產權和70年產權的區(qū)別
  答

  50年產權和70年產權最大的區(qū)別就在與土地性質上的不同，70年的產權主要是用于民用住宅，像我們經常所購買的大產權的商品房，一般都是民用住宅，都可以享受70年的產權，而50年的產權一般都是工業(yè)用地或者是綜合類的用地，像購買的公寓或者是商住兩用房，一般都是50年的產權，正因為土地性質的不同，所以開發(fā)商拿地的成本不同，到期之后所需要繳納的土地出讓金也就有著較大的區(qū)別。建議大家有條件的話，還需要購買70年的產權，不僅僅是因為使用的時間長，而且70年的產權能夠享受到的福利待遇會更多，就比如家庭來說，在日常生活當中的水電費就是按照民用的收取，而且50年產權的房子一般是不能夠落戶的，如果家中有小孩的話，要想清楚再購買，否則會影響孩子的就近入學。