50年產(chǎn)權的房子和70年產(chǎn)權房子的區(qū)別是什么

已有33個回答

• 134****6731

  使用年限不一樣，土地性質不一樣，70年時普通住宅用地，50年一般是商業(yè)用地，商業(yè)的水電較貴，不易落戶

  查看全文↓ 2014-02-27 15:51:34
• 151****5049

  第一 年限不一。 水電商業(yè)較貴 二手交易稅費高

  查看全文↓ 2014-02-27 09:18:44
• 144****9997

  50年是商業(yè)地產(chǎn) 水電費較貴 不容易路戶口 交易成本高 而70年產(chǎn)權的是住宅

  查看全文↓ 2014-02-27 08:53:40
• 142****8979

  使用年限不一樣，土地性質不一樣，70年產(chǎn)權是普通住宅用地，50年一般是綜合用地，只是使用年限不一樣。根據(jù)物權法規(guī)定，只要交一部分錢，續(xù)用年限是都可以的。

  查看全文↓ 2014-02-26 19:25:51
• 152****4246

  50年是商業(yè)的，不好落戶口，水電貴，關鍵交易成本高。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:26:06
• 156****6243

  產(chǎn)權性質不一樣,50年可經(jīng)商辦公

  查看全文↓ 2014-02-25 21:19:01
• 143****3007

  使用年限不一樣，土地性質不一樣，70年產(chǎn)權是普通住宅用地，50年一般是綜合用地，只是使用年限不一樣，國家物權法公布以后，只要交一部分錢就可以繼續(xù)使用沒有區(qū)別

  查看全文↓ 2014-02-25 20:49:49
• 152****5032

  使用年限，和性質不一樣

  查看全文↓ 2014-02-25 19:55:28
• 154****9794

  70年產(chǎn)權的是住宅房，50年產(chǎn)權的是寫字樓或工業(yè)地產(chǎn)如工廠，廠房

  查看全文↓ 2014-02-22 19:43:53
• 146****2656

  商住和住宅

  查看全文↓ 2014-02-22 19:20:27
• 134****1250

  商業(yè)和住宅，70年可落戶，50年商業(yè)性質的不能落戶

  查看全文↓ 2014-02-20 20:40:11
• 149****5256

  50年產(chǎn)權是商業(yè)用地 70年產(chǎn)權是住宅用地

  查看全文↓ 2014-02-20 19:24:06
• 143****4839

  50年商業(yè)，70年住宅

  查看全文↓ 2014-02-19 20:29:47
• 136****6505

  50年商業(yè)，70年住宅

  查看全文↓ 2014-02-19 16:42:51
• 156****3272

  50年的是商業(yè)用地70是民用的

  查看全文↓ 2014-02-19 12:22:49
• 143****2625

  ！50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年 普通住宅：使用年限70年時間到期后，都可以自動續(xù)期的。需要繳納一定的費用，費用不會很高。拆遷都會享有的補償

  查看全文↓ 2014-02-19 09:42:35
• 133****1279

  50年是商用住宅，水電物業(yè)費用會高一點，不可能落戶。70年是普通住宅，屬于限購范疇，符合條件可落戶，生活成本會低一點

  查看全文↓ 2014-02-19 09:33:53
• 136****0152

  50年的是辦公商業(yè)用地，70年的是純住宅用地，水電煤費不一樣！

  查看全文↓ 2014-02-10 11:12:56
• 146****0735

  50年的是辦公用地，70年的是純住宅用地

  查看全文↓ 2014-02-10 00:30:00
• 136****5024

  50年的是辦公用地，70年的是純住宅用地

  查看全文↓ 2014-02-09 16:04:59
• 135****2704

  交易、生活成本等方面均有不同！

  查看全文↓ 2014-02-09 15:20:12
• 135****0490

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時間到期后，都可以自動續(xù)期的。
  需要繳納一定的費用，費用不會很高。拆遷都會享有的補償。，還有水電煤的費用等，詳情可以咨詢189-1808-2262-

  查看全文↓ 2014-02-09 12:47:01
• 144****2481

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時間到期后，都可以自動續(xù)期的。需要繳納一定的費用，費用不會很高。拆遷都會享有的補償。

  查看全文↓ 2014-02-09 12:29:48
• 155****6251

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時間到期后，都可以自動續(xù)期的。需要繳納一定的費用，費用不會很高。拆遷都會享有的補償。

  查看全文↓ 2014-02-09 10:29:23
• 144****2821

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時間到期后，都可以自動續(xù)期的。需要繳納一定的費用，費用不會很高。拆遷都會享有的補償。

  查看全文↓ 2014-02-09 10:10:10
• 152****2821

  您好！我是中原地產(chǎn)項目總部的李志遠。非常高興為您解答問題！50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時間到期后，都可以自動續(xù)期的。
  需要繳納一定的費用，費用不會很高。拆遷都會享有的補償。如果您有任何疑問，可以致電我的手機：1522-111-0480（24小時開機竭誠為您服務?。┗蛱砑游⑿盘枴癆房地產(chǎn)項目中心”，您若想關注更多房產(chǎn)資訊，也可添加微信公眾平臺“上海房地產(chǎn)項目中心”獲得更多了解——也許我的服務非**好，但絕對**用心！
  因為我始終堅信：小勝靠智，大勝靠德！

  查看全文↓ 2014-02-08 21:34:52
• 153****6366

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時間到期后，都可以自動續(xù)期的。需要繳納一定的費用，費用不會很高。拆遷都會享有的補償。

  查看全文↓ 2014-02-08 20:09:10
• 154****2533

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時間到期后，都可以自動續(xù)期的。需要繳納一定的費用，費用不會很高

  查看全文↓ 2014-02-08 20:07:53
• 156****1925

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時間到期后，都可以自動續(xù)期的。需要繳納一定的費用，費用不會很高

  查看全文↓ 2014-02-08 19:52:58
• 142****5970

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時間到期后，都可以自動續(xù)期的。需要繳納一定的費用，費用不會很高。

  查看全文↓ 2014-02-08 19:03:18
• 136****3892

  現(xiàn)在很多業(yè)主都喜歡較真，非要７０年的，你的房子會?。担澳昝?？就算５０年以后你還在使用房子，是沒有問題的，５０年之內(nèi)你有處置權，但是你如果真要賣掉的話要等到５０年以后么？ 50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時間到期后，都可以自動續(xù)期的。
  需要繳納一定的費用，費用不會很高。拆遷都會享有的補償。其實房子都不會住那么長時間的，在你的城市看一下超過50年的房子都很少。

  查看全文↓ 2014-02-08 18:21:09
• 156****6522

  50年和70年都是屬于出讓土地商用住宅：使用年限50年普通住宅：使用年限70年時間到期后，都可以自動續(xù)期的。需要繳納一定的費用，費用不會很高。

  查看全文↓ 2014-02-08 18:05:24
• 134****4316

  50年和70年都是屬于出讓土地
  商用住宅：使用年限50年
  普通住宅：使用年限70年
  時間到期后，都可以自動續(xù)期的。需要繳納一定的費用，費用不會很高。拆遷都會享有的補償。
  其實房子都不會住那么長時間的，在你的城市看一下超過50年的房子都很少。

  查看全文↓ 2014-01-24 16:16:05

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• 問 ??50年產(chǎn)權的房子和70年產(chǎn)權房子的區(qū)別是什么呢？
  答

  50年產(chǎn)權的房子和70年產(chǎn)權房子的區(qū)別:1、產(chǎn)權年限不同2、土地使用性質不同，50年產(chǎn)權為工業(yè)用地，70年產(chǎn)權為住宅用地。3、水電成本不同，50年產(chǎn)權為商用標準，70年產(chǎn)權為住宅標準

  全部4個回答>
• 問 50年產(chǎn)權的和70年產(chǎn)權房子的區(qū)別是什么呢？
  答

  70年產(chǎn)權的房子屬于居住用房！50年產(chǎn)權的房子是商業(yè)用途！

  全部2個回答>
• 問 ??想要問下房子50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別是什么？
  答

  根據(jù)我國相關規(guī)定，居住用地使用期為七十年； 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產(chǎn)權是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續(xù)下去。　　無論50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國土和房產(chǎn)部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。土地使用權出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關部門提出申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的應重新簽定土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金。因社會公共利益需要國家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。從上述說明能夠清晰看出，無論買50年或70年產(chǎn)權的房屋，其結果是一致的，如果細化一點，只是在下次續(xù)期（土地使用權）上早一點晚一點而已，不存在吃不吃虧的問題。

  全部3個回答>
• 問 50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別
  答

  50年產(chǎn)權和70年代產(chǎn)權在與使用年限不太相同，50年的產(chǎn)權從土地性質上來說，一般是工業(yè)用地和綜合用地，而70年的產(chǎn)權是民用住宅用地專享的使用時間，不同土地性質所建造的住房，能夠使用的時間有著較大的區(qū)別，還有像娛樂用地或者是商業(yè)用地，房屋建筑權限為40年，時間會更短。大多數(shù)市面上50年產(chǎn)權的房子都是公寓，因為開發(fā)商在拿地的時候成本不太一樣，所以房子的前期價格也會有較大的區(qū)別，雖然從剛開始看50年產(chǎn)權的房子價格比較低，受到很多資金有限人群的青睞，但因為使用的時間比較短，到期之后還需要再次繳納土地出讓金，才能夠繼續(xù)使用，而且從長遠來看公寓類型的房子，在日常居住的時候所使用到的都是商業(yè)用水和商業(yè)用電的標準，無形之中生活支出就會增多。

• 問 50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別
  答

  50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別：1、50年產(chǎn)權的房子基本上都是公寓類型的住房或者是在綜合用地上所建造的房屋，70年產(chǎn)權的房子是在普通住宅用地上所建造的房屋。2、50年產(chǎn)權的房屋是不能夠申請公積金貸款的，即便是用商業(yè)貸款也只能夠按照50%的比例按揭，貸款的利率也是基準利率的1.1倍。3、50年產(chǎn)權住宅的水、電、暖等使用費用都采取商用價格而且很多的房子都沒有安裝天然氣。4、購買房屋之后，無論是初次購買還是未來轉讓，50年產(chǎn)權的房子，是無法享受稅費上的優(yōu)惠政策的，就拿契稅來說，普通住宅首次購買契稅按照1.5%來收取，而50年產(chǎn)權的房子，需要按照3%的標準來收取契稅。5、房屋所有產(chǎn)權雖然都歸屬于個人所有，但是房屋所在土地的使用年限是不同的，70年產(chǎn)權的住戶可以放心居住，到期會自動續(xù)簽，買50年產(chǎn)權的房子需要提前續(xù)期。50年產(chǎn)權住宅能買嗎50年產(chǎn)權的住宅還是可以購買的，如果有房屋所有產(chǎn)權證，這部分的房子仍然可以上市交易，在購買之前需要了解清楚，50年產(chǎn)權指的是開發(fā)商拿地的時間，到購房人手中可能只有40多年的有效產(chǎn)權，這種房子一般面積都比較小，而且屬于商住兩用型的房屋，生活氣息不如普通住宅，所以要考慮自己的實際需求。