現(xiàn)在東莞已經(jīng)實(shí)現(xiàn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的地區(qū)有哪些？

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• 152****3865

  莞城、東城、南城、萬(wàn)江、虎門(mén)、石龍、塘廈、厚街、常平

  查看全文↓ 2012-10-11 11:56:18
• 136****7975

  東莞市現(xiàn)商轉(zhuǎn)公實(shí)施范圍為：莞城、東城、南城、萬(wàn)江、虎門(mén)、石龍、塘廈、厚街、常平共9個(gè)鎮(zhèn)（街）

  查看全文↓ 2012-10-11 11:56:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買(mǎi)受人);原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購(gòu)房合同原件;稅務(wù)部門(mén)出具的購(gòu)房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶(hù)口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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• 問(wèn) 東莞商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能夠操作嗎？好像不是每個(gè)地方都可以的。。。
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式所需資料(一)未辦《房地產(chǎn)權(quán)證》的，需提供如下資料：1、申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫(xiě)《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)表》、《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書(shū)》原件;2、申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件;3、申請(qǐng)人及其配偶分別填寫(xiě)《授權(quán)書(shū)》原件;4、商貸借款合同原件及復(fù)印件;5、商貸本金余額的證明文書(shū)原件(原商貸銀行提供);6、用于償還原商貸的銀行卡的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;7、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件與復(fù)印件、有效的《商品房他項(xiàng)權(quán)登記證明書(shū)》或《商品房按揭登記證明書(shū)》復(fù)印件;8、公積金中心要求的其他材料。(二)已辦《房地產(chǎn)權(quán)證》的，需提供如下資料：1、申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫(xiě)《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)表》、《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書(shū)》原件;2、申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件;3、申請(qǐng)人及其配偶分別填寫(xiě)《授權(quán)書(shū)》原件;4、商貸借款合同原件及復(fù)印件;5、商貸本金余額的證明文書(shū)原件(原商貸銀行提供);6、用于償還原商貸的銀行卡的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;7、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書(shū)》(或《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書(shū)》)原件與復(fù)印件;8、公積金中心要求的其他材料。

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• 問(wèn) ??商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿(mǎn)個(gè)月含個(gè)月以上3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款二、貸款額度申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元且貸款總額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)

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• 問(wèn) 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）；3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

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• 問(wèn) 大連商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有何條件 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程有哪些
  答

  買(mǎi)房采用公積金貸款是**劃算不過(guò)了,不過(guò)在很多情況下,存在公積金貸款額度不夠或者是不具備公積金貸款的條件等。那么,**開(kāi)始采用商業(yè)貸款,后來(lái)又想要轉(zhuǎn)為公積金貸款,要具備哪些條件?辦理有哪些流程,辦理流程復(fù)雜嗎? 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)條件: 1、借款人個(gè)人公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)須滿(mǎn)180天,且在申請(qǐng)貸款時(shí)起向前推算,需滿(mǎn)足連續(xù)按時(shí)足額繳納住房公積金達(dá)6個(gè)月以上。 2、原貸款銀行同意提前全部還款。 3、借款人沒(méi)有正在償還的公積金貸款,借款人及配偶信用良好,正在償還的住房貸款不超過(guò)兩筆(組合貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不受此款限制)。 4、之前用商業(yè)貸款所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)證已辦出。 5、選擇先抵后貸的,有自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)住房作為抵押擔(dān)保;選擇先還后貸的有自籌資金用于償還商貸余額。 6、轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。 7、商轉(zhuǎn)公貸款可選擇“先抵后貸”或“先還后貸”的方式進(jìn)行辦理;組轉(zhuǎn)公貸款只能選擇“先還后貸”的方式辦理。 8、購(gòu)房人、抵押人必須滿(mǎn)18周歲。 9、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。 注:借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過(guò)65天(含65天)的不予貸款。 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程 1、受理:借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)表》,借款人及其配偶授權(quán)查詢(xún)征信系統(tǒng),經(jīng)公積金中心審核無(wú)不良貸款或不良信用記錄后,到公積金中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估(選擇先抵后貸的,需對(duì)原商貸房屋及抵押房屋分別評(píng)估)。三個(gè)工作日后,向公積金中心提交貸款所需材料。 2、審批:公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請(qǐng)材料齊全后,確定公積金貸款額度和期限。(選擇先還后貸的,5個(gè)工作日內(nèi),公積金中心出具“貸款審批表”,借款人自籌資金還清銀行貸款,解除原商貸房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有權(quán)證等手續(xù)到公積金中心繼續(xù)辦理)。公積金中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。 ①選擇先抵后貸方式辦理的:借款人應(yīng)保證轉(zhuǎn)公積金貸款資金全額用于提前償還原商貸,并在轉(zhuǎn)公積金貸款發(fā)放之日起三個(gè)月內(nèi),將相關(guān)材料(已解除抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行提前結(jié)清貸款證明等)提交公積金中心審核。 ②選擇先還后貸方式辦理的:借款人應(yīng)在公積金中心出具《個(gè)人住房公積金貸款審批表》之日起三個(gè)月內(nèi)完成提前償還原商貸及解除原抵押房屋抵押登記的相關(guān)手續(xù)。借款人持《個(gè)人住房公積金貸款審批表》及其他相關(guān)材料到公積金中心受理辦事處辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的后續(xù)手續(xù)。超過(guò)三個(gè)月的,原申請(qǐng)審批手續(xù)作廢。 3、抵押登記:借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書(shū)面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)公積金中心。 4、放款:公積金中心收到抵押登記材料并核實(shí)后,委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結(jié)算賬戶(hù)。 辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款前，一定要注意看下自己是否滿(mǎn)足相關(guān)的條件，避免做無(wú)用功。