我買了套二手房，中介委托代賣的房屋，我想問(wèn)下這套房房屋過(guò)戶時(shí)原房主是否要到場(chǎng)？需要核對(duì)原房主和中介哪些材料?

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• 133****2893

  房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)房主必須到場(chǎng)辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，購(gòu)房者需要核對(duì)原房主的身份證件和產(chǎn)權(quán)證是否屬于共有財(cái)產(chǎn)，可以到房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)查詢，另外還需要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

  查看全文↓ 2012-10-17 14:30:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下公證后的房屋過(guò)戶是否需要原房主在才能辦理
  答

  公證機(jī)關(guān)出具的委托買賣公證書(shū)具備不需要房主到場(chǎng)的效力

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下房證公證二年后正式過(guò)戶時(shí)原房主是否還需同去
  答

  需要原房主在才能辦理

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• 問(wèn) 我買了一套二手房，原房主的戶口不遷出怎么辦？
  答

  首先問(wèn)一下您買二手房通過(guò)中介了嗎?如果沒(méi)有,你自己活該.如果通過(guò)中介了,中介肯定有義務(wù)幫助你來(lái)解決此事.戶口問(wèn)題是二手房買賣中的一個(gè)重要問(wèn)題,一般在戶口沒(méi)有遷出的情況下,中介公司會(huì)建議您留一部分房款,待戶口全部遷出后,憑戶口遷出證明結(jié)清余額房款的.你想嘛,他沒(méi)有拿到錢心里肯定急,急了肯定要遷戶口的,你說(shuō)呢?前面有位朋友說(shuō)到派出所,其實(shí)這個(gè)問(wèn)題派出所肯定是無(wú)能為力的,要看你當(dāng)時(shí)<<買賣合同>>上戶口問(wèn)題怎么寫(xiě)的,怎么寫(xiě)明違約責(zé)任的,實(shí)在不行,按合同辦事唄.

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• 問(wèn) 我買了一套二手房，原房主就是不把戶口遷出，我怎么辦
  答

  按照合同來(lái)辦理來(lái)的

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• 問(wèn) 我買了一套二手房，房本已經(jīng)過(guò)戶了，但是原房主的戶口遲遲不遷走。當(dāng)?shù)嘏沙鏊屛遗c原房主自己協(xié)調(diào)?？墒窃恐骶褪遣话嶙咴趺崔k？
  答

  不可以，房產(chǎn)過(guò)戶流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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