我有一套房子要賣掉，需要交些什么稅費(fèi)？（購(gòu)買不到5年）

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• 139****0401

  5.6％的營(yíng)業(yè)稅，20％的個(gè)人所得稅（個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額＝（轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值、稅金和合理費(fèi)用）×20％）

  查看全文↓ 2012-10-26 15:05:23
• 133****2488

  需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2012-10-26 15:04:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我要賣掉我在常德的一套125平方的房子，需要交些什么費(fèi)用
  答

  這個(gè)要和中介和買主去談，一些稅費(fèi)都是需要的，看是誰(shuí)支付

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• 問(wèn) ??我看上了一套150.2平米的二手住房，此房已滿5年。如果購(gòu)買需要交些什么稅。我是一套房
  答

  如果是普通住宅，且二手房滿5年，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：?（1）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。?（2）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。?（3）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。?（4）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。?（5）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米?（6）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。?稅，又稱稅賦、稅負(fù)、稅捐、租稅等，指政府（或與政府等價(jià)的實(shí)體，如教會(huì)、部落首領(lǐng)）向納稅人（個(gè)人或企業(yè)法人）強(qiáng)制征收的貨幣或資源。稅由法律強(qiáng)制力保證，抗拒納稅的人會(huì)受到法律懲罰。?稅收的基本特點(diǎn)：強(qiáng)制性，無(wú)償性，固定性（對(duì)于稅法而言）。?稅收的作用：稅收作為經(jīng)濟(jì)杠桿之一，具有調(diào)節(jié)收入分配、促進(jìn)資源配置、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用。

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• 問(wèn) 我有一套房子要賣給親戚，想走贈(zèng)與的方式，證未滿5年需要交哪些費(fèi)用？
  答

  ·非直系親屬贈(zèng)與等同于買賣，贈(zèng)與人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格計(jì)征營(yíng)業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房贈(zèng)與的，免征營(yíng)業(yè)稅及附加。個(gè)人所得稅20%、契稅3%

• 問(wèn) 我看了一套150.2平米的二手住房，此房已滿5年。請(qǐng)問(wèn)下如果購(gòu)買需要交些什么稅。我是一套房。
  答

  二手房產(chǎn)過(guò)戶需繳納的費(fèi)用是以國(guó)土局核的價(jià)做依據(jù)的，一般低于成交價(jià)。貸款是根據(jù)你所在的城市房屋基準(zhǔn)價(jià)格、交易房屋所處區(qū)域位的類別、房屋建筑面積、已使用年限、新舊程度、房屋結(jié)構(gòu)、樓層總數(shù)及所處樓層等因素綜合考慮由評(píng)估公司來(lái)評(píng)估價(jià)格的，一般高于成交價(jià)。 稅費(fèi)如下： 滿5年，不要營(yíng)業(yè)稅。 個(gè)稅1% 差不多5000的樣子。 契稅90㎡以下收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上收取3%，不知道你的建筑面積多大，所有你自己算下。

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• 問(wèn) 你好， 我有一套房子， 已經(jīng)10年多，賣掉都需要交什么稅 ？
  答

  個(gè)人出售住房只涉及營(yíng)業(yè)稅金及附加和個(gè)人所得稅。個(gè)人出售滿五年普通住房，免營(yíng)業(yè)稅金及附加。個(gè)人出售滿五年且是家庭唯一住宅，免個(gè)人所得稅。