小區(qū)物業(yè)里的停車服務(wù)費是怎么收取的？

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• 157****8080

  業(yè)主車輛的停放收費由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽《停車服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)后，收取停車服務(wù)費。具體標準為：地面停放80元/月/輛；室內(nèi)（地下）車庫，180元/月/輛（業(yè)主擁有所有權(quán)或使用權(quán)的，減半收取）；業(yè)主使用自有的獨立車庫不得收取停車服務(wù)費。進入小區(qū)的其他車輛臨時停放的，機動車輛在室內(nèi)（地下）車庫臨時停放，收費標準為每次3元（每次為12**，不足12**按12**計費）；機動車輛在小區(qū)內(nèi)室外臨時停車1**不得收費，超過1**的具體停車服務(wù)費標準（摩托車、電瓶車、助力車除外）為：各類轎車、小型汽車每次2元；客車每次3元；貨車2.5噸以下每次3元，2.5噸以上每次6元；小區(qū)內(nèi)臨時停放過夜車輛按上述標準加收50％。

  查看全文↓ 2012-10-31 11:39:16

相關(guān)問題

• 問 收取物業(yè)服務(wù)費是從什么時侯收取的
  答

  自交房日起收取，因為交房后，房屋的所有權(quán)發(fā)生改變，由房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)移給了業(yè)主，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)于此時開始履行相關(guān)義務(wù)，包括按時繳納物業(yè)費。

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• 問 前期物業(yè)服務(wù)費收取標準是怎樣的
  答

  物業(yè)費分前期物業(yè)管理收費和正式物業(yè)管理收費前期物業(yè)費的收費標準由房管部門負責(zé)對物業(yè)收費標準進行初審和批準。經(jīng)房管部門批準的物業(yè)收費標準，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。物業(yè)公司同時應(yīng)將房管局核準的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，并取得備案通知書。部分地區(qū)在收費前還要去的《收費許可證》。正式物業(yè)管理費由業(yè)主委員會、物業(yè)公司協(xié)商制定標準，或經(jīng)過物業(yè)招投標形式來確定物業(yè)收費標準，并由業(yè)主大會表決通過。經(jīng)業(yè)主大會通過的收費標準，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會簽訂物業(yè)管理協(xié)議后，分別報房管部門和物價管理部門備案批準。繼續(xù)由前期物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，且延續(xù)前期物業(yè)收費標準的，可以不再報物價管理部門備案。物業(yè)收費標準由物業(yè)企業(yè)按照建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)過管理成本核算，加上企業(yè)利潤和稅金等綜合計算而來。物業(yè)企業(yè)在和開發(fā)商、業(yè)主委員會協(xié)商制定物業(yè)費標準時，應(yīng)提交成本核算表等財務(wù)報告。而開發(fā)商和業(yè)委會有權(quán)對物業(yè)收費標準核算進行審計或平谷。經(jīng)適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業(yè)費由物業(yè)管理企業(yè)按照政府指定價格標準收取費用。因增加公共設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致費用增加的，需向房屋主管部門申報。

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• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)費是怎么收取的 ？
  答

  每個城市都不一樣！有的按照成交價格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100萬的房子就要付中介3萬的中介費，本來這錢是應(yīng)該買賣雙方各承擔(dān)一半的，但現(xiàn)在業(yè)主都講究實收，所以現(xiàn)在都屍買方出！

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• 問 前期物業(yè)服務(wù)費收取標準是怎樣的
  答

  物業(yè)公司一般從房開商公告交房之日起算，物業(yè)公司如果開始向業(yè)主收取物業(yè)費，那么就有義務(wù)按前期物業(yè)管理合同的約定行使了相應(yīng)的職責(zé)，提供相應(yīng)的保潔、保安、工程維護等**基本的服務(wù)。

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• 問 現(xiàn)在有小區(qū)物業(yè)要求收取裝修管理服務(wù)費合理嗎？
  答

  物業(yè)費中不包括裝修管理費。當(dāng)然有些地方是沒有法律規(guī)定要收，但有些地方卻有。建議你參考當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理條例和物業(yè)收費管理辦法。

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