在威海，哪些房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)？

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• 133****0422

  (1)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；(2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；(3)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；(4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；(5)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2012-11-20 18:13:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些房地產(chǎn)是不得設(shè)定抵押權(quán)？
  答

  (1)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； (2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； (3)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； (4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； (5)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； (6)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。以上是1樓的回答 我做補(bǔ)充 還有軍產(chǎn)、鄉(xiāng)產(chǎn)、使用權(quán)房產(chǎn)（包括其他沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)也是就我們常說(shuō)的大紅本）和已有抵押過(guò)的房產(chǎn)（具體體現(xiàn)在《房屋所有權(quán)證》上的抵押章。）以上是本人在房產(chǎn)行業(yè)多年經(jīng)驗(yàn)的積累。補(bǔ)充完畢

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• 問(wèn) 同一房地產(chǎn)可否設(shè)定若干抵押權(quán)？
  答

  不可以,抵押了就不可以在抵押

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• 問(wèn) 什么情況下抵押權(quán)人可以要求處分抵押房地產(chǎn)?
  答

  除非是以自身房產(chǎn)為別人擔(dān)保抵押，算是對(duì)外擔(dān)保，如果你自己的話，就是抵押貸款，不屬擔(dān)保

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房，能否設(shè)定抵押權(quán)?
  答

  如不能設(shè)定抵押，很多購(gòu)房者就無(wú)從貸款購(gòu)買(mǎi)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能否設(shè)定抵押提出疑問(wèn)，主要原因是一部分經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)時(shí)，使用的是劃撥土地。但《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第十二條已規(guī)定：“以享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限”。因此，經(jīng)濟(jì)適用房可以設(shè)定抵押權(quán)。日后如果抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，如屬劃撥土地，則按《城市房地產(chǎn)管理法》第五十條的規(guī)定處理。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下列哪些房地產(chǎn)權(quán)利可用于設(shè)定抵押？
  答

  《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定可以抵押的集體土地使用權(quán)：　　(一) 經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； (二) 以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

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