房管局補(bǔ)辦噻
全部2個(gè)回答>房產(chǎn)權(quán)證遺失如何掛失,如何補(bǔ)辦登記手續(xù)?
133****3309 | 2012-11-24 18:39:25
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143****7638
(1) 婚后購買的房屋,夫妻雙方應(yīng)帶結(jié)婚證、身份證前往房產(chǎn)局檔案館,共同辦理掛失手續(xù)。 (2) 一方婚前購買的房屋,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)帶結(jié)婚證、身份證,核實(shí)后可單方辦理掛失。 (3) 夫妻雙方已離婚,產(chǎn)權(quán)人可帶離婚協(xié)議書或調(diào)解書,單方辦理掛失。 (4) 產(chǎn)權(quán)人未婚的,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)帶身份證、戶口本申請(qǐng)掛失。 (5) 產(chǎn)權(quán)人未成年的,由監(jiān)護(hù)人共同到場(chǎng),帶戶口本、身份證,前來辦理掛失手續(xù)。 產(chǎn)權(quán)人遺失聲明登報(bào)30天后,持登載遺失聲明的報(bào)紙、身份證,到登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
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補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為:(一)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請(qǐng)書,寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位,由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。(二)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開介紹信,在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明。(三)聲明見報(bào)后,產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)、本人身份證、戶口圖章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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具體補(bǔ)辦手續(xù)為:1、備件申請(qǐng)人以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等。提供戶口簿。填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。憑身份證明,帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。2、備案查檔繳交查檔冊(cè)費(fèi)后,由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給臨時(shí)收據(jù)。對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。3、登報(bào)查明對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后,出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后,申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無異議者,由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。4、勘丈入冊(cè)由測(cè)繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。5、登記審查核準(zhǔn)6、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者,經(jīng)繕證、校對(duì)后,向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知,申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅。
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1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶《身份證》,先上當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(發(fā)證機(jī)關(guān))辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)。2、再到房屋所在地的地區(qū)性報(bào)刊的日?qǐng)?bào)社即;平度日?qǐng)?bào)社辦理房產(chǎn)證丟失聲明。(一般由日?qǐng)?bào)社委托產(chǎn)權(quán)單位辦理)3、公告期滿一個(gè)月后,無人對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)提出異議,由原發(fā)證機(jī)關(guān)給予補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。4、費(fèi)用; (1)公告費(fèi);200元 (2)房屋所有權(quán)證工本費(fèi);10
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可以。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條 房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的,權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前,應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明,并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后,需要其本人持身份證明原件,到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補(bǔ)證手續(xù), 由本人如實(shí)填寫“補(bǔ)證申請(qǐng)查封單”,并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信,當(dāng)事人憑介紹信到當(dāng)?shù)貓?bào)社登報(bào),自見報(bào)之日起五個(gè)工作日后,由申請(qǐng)人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報(bào)紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料,到房屋登記交易中心登記窗口辦理補(bǔ)證登記。大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月。
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