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劃撥用地性質(zhì)的二手房在交易過程中需要補辦土地證嗎?

156****4434 | 2012-11-26 11:19:50

已有3個回答

  • 148****9739

    二手房交易中,購房者要重視土地證的分割與更名問題 ,不然辦不了過戶手續(xù)的

    查看全文↓ 2012-11-26 11:21:04
  • 141****9882

    國有土地證的取得方式有兩種,一種是有償取得,即以出讓方式取得,以這種方式取得的土地,可依法轉(zhuǎn)讓。另一種是無償取得,即以劃撥方式取得,以這種方式取得的土地在轉(zhuǎn)讓前,必須經(jīng)有批準權(quán)的政府批準并交納土地出讓金,變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)。

    查看全文↓ 2012-11-26 11:20:21
  • 133****5217

    土地屬于劃撥用地性質(zhì)的二手房,按理需要補辦出讓才能交易。

    查看全文↓ 2012-11-26 11:20:19
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相關(guān)問題

  • 1、買方委托購房與看房2、買方交定金并與中介簽署(購房合同)3、查檔4、轉(zhuǎn)交定金給賣方(托管中介公司)以下二點紅本在手不用此過程5、6、5、買方申請按揭,與買賣雙方簽署首期款托管協(xié)義6、銀行出具二手樓按揭(抵押貸款)承諾書。7、買方將全部樓款存入銀行監(jiān)管并答訂監(jiān)管協(xié)議:買賣雙立支會中介傭金8、辦理深圳市買賣全同《現(xiàn)售》公證9、買賣雙方到房產(chǎn)中心簽署《房地產(chǎn)買賣合同》10、出稅單與交定金11、領(lǐng)新主房產(chǎn)證12、賣房收首期房款13、新業(yè)主辦理房產(chǎn)過戶與抵押14、按揭房款給賣房。(12-14如果是一次性付款可?。?5、去水電局過戶。以上是二手房買賣交易的全過程。回答來自: 易房網(wǎng)

    全部9個回答>
  • 負責交易的協(xié)調(diào)和和交易安全。比如協(xié)助過戶,售樓等。

    全部10個回答>
  • 二手房交易中的重要問題就是雙方所有的交易細節(jié)**好都在合同中約定明確

    全部2個回答>
  • 確保房子的真實性。**款做好有第三方(把錢放到銀行是**好的選擇),簽約的時候,什么時候過戶,什么時候騰房。什么時候簽戶口。

    全部2個回答>
  • (一)買房人應(yīng)繳納稅費:1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費:3元/平方米3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費及取證費:按各地具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。(二)賣房人應(yīng)繳納稅費:1、交易費:3元/平方米2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

    全部4個回答>