商品房竣工驗收備案表一般包括哪些內容？

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• 137****7482

  這個不曉得

  查看全文↓ 2012-11-27 16:20:08
• 143****6988

  竣工驗收備案表通常包括以下內容：　　1、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等單位)名稱;　　2、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見;　　3、竣工驗收備案文件清單，主要包括： 　　(1)、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環(huán)境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件; 　　(2)、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件; 　　(3)、工程質量監(jiān)督注冊登記表; 　　(4)、工程施工許可證或開工報告; 　　(5)、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書; 　　(6)、建設工程檔案預驗收意見; 　　(7)、工程質量保修書; 　　(8)、住宅質量保證書; 　　(9)、住宅使用說明書; (10)、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。

  查看全文↓ 2012-11-27 16:19:09

相關問題

• 問 商品房《竣工驗收備案表》就是《竣工驗收備案證》嗎？
  答

  《竣工驗收備案表》不是《竣工驗收備案證》，它只是《竣工驗收備案證》的一個中間環(huán)節(jié)，當然有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》，購房者切不可混淆。同時購房在接房是還要檢查有無《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，這兩書是購房者使用該房產及該房產內設備，并享受開發(fā)商提供的保修服務的憑證。

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• 問 關于商品房竣工驗收備案表的完整性有哪些規(guī)定內容？
  答

  它主要包含以下幾個方面的內容：　　第一，工程的基本情況?！　〉诙?，施工監(jiān)理單位的意見?！　〉谌?，竣工驗收備案文件清單。　　第四，備注?！　∪绻_發(fā)商呈現(xiàn)在購房者面前的竣工驗收備案表缺少以上內容的任何一項，那么這個樓盤就成了通常所說的“黑樓”。　　按現(xiàn)在的情況來看，許多購房者不重視這份竣工驗收備案表，或者忘記它的完整性。所以，在驗房前需確認竣工驗收備案表的存在和完整性。

• 問 ??商品房買賣備案合同一般包括哪些內容呢？
  答

  《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應當明確以下主要內容：　　(一)當事人名稱或者姓名和住所;　　(二)商品房基本狀況;　　(三)商品房的銷售方式;　　(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;　　(五)交付使用條件及日期;　　(六)裝飾、設備標準承諾;　　(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;　　(八)公共配套建筑的產權歸屬;　　(九)面積差異的處理方式;　　(十)辦理產權登記有關事宜;　　(十一)解決爭議的方法;　　(十二)違約責任;　　(十三)雙方約定的其他事項

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• 問

  這商品房竣工驗收備案表上應加蓋有施工單位、建設單位、監(jiān)理單位、設計單位及房屋管理部門的公章，您可以持該復印件向房屋管理部門進行真?zhèn)悟炞C。