買房應(yīng)該準(zhǔn)備多少錢？有多少錢了才能去買房

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• 143****9727

  買房切忌將所有存款都用于買房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。
  因此，在買房時，至少應(yīng)保留1/3的存款。除**款外，一些樓盤在買房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。

  查看全文↓ 2012-11-29 09:50:22

相關(guān)問題

• 問 買房需要準(zhǔn)備多少錢？準(zhǔn)備了多少錢才能買房
  答

  從目前各個樓盤的付款方式來看，三成的**是購房前必須準(zhǔn)備的。除此之外，購房時還必須交納2%的房屋維修資金。 以一套總價為27萬元的房屋為例，必須準(zhǔn)備8.1萬元作為**，5400元維修資金，再加上其他雜費，全部加起來至少要準(zhǔn)備9萬元才能購房。如果需要馬上入住的，還要準(zhǔn)備一筆裝修金，根據(jù)目前市場裝修行情來看，若是一套100多平方米的住房，至少要準(zhǔn)備4萬元——10萬元不等的裝修金。

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• 問 有多少錢才能買房?怎樣做好購房預(yù)算?
  答

  無論是買新房還是買二手房，都要做好資金計劃學(xué)會算賬。因為買房對于大部分的人來說，都是一筆很大的開銷，買房子不是把**準(zhǔn)備好就萬事大吉了。新手購房，很多人認(rèn)為**2-3成，買套100萬的房子，準(zhǔn)備20-30萬就夠了，其實這樣的想法還不夠全面，除了**，還有很多零碎錢也都要考慮到，比如契稅、印花稅、房屋登記費等等。下面，我們一起來看一下買房到底需要準(zhǔn)備多少錢？買新房還是買二手房1.**款新房的**款在總價的20%-30%之間。也就是說，買個總價100萬的房子，**要準(zhǔn)備20-30萬左右。2.月供資金**2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金的是3.25%。例如，貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4.9%，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235.55元。一般來說，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。3.稅費支出契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等。根據(jù)2016年**新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收。二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。4.公共維修基金購房合同總價的2%-3%。各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一，只有買新房才需要繳納。5.物業(yè)費前期物業(yè)費根據(jù)開發(fā)商的規(guī)定，一般都會要求繳納半年至一年的物業(yè)費。6.初裝費新房的寬帶、電話、有線電視、天然氣管道等都需要初次安裝或者開通，這筆費用也不是小數(shù)目。7.面積補(bǔ)差費收房時實測面積如果大于預(yù)售面積且不超過3%，就要補(bǔ)交面積差。提醒：開發(fā)商要求的其他費用買房前一定要考慮周全，從**到月供再到各項稅費，都要納入預(yù)算，才能在買房前期保證資金充足。

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• 問 有多少錢才能買房?如何做好購房預(yù)算?
  答

  計算裝修費用裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項也必須考慮進(jìn)去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。

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• 問 年輕人買房應(yīng)該考慮哪些問題？準(zhǔn)備多少錢才能買房？
  答

  選擇房型別盲目貪大。一定要根據(jù)自己的實際需要選擇合適的房型。若在未來5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買房與父母同住的年輕人，則必須考慮購買三室以上的住房，同時**好能有兩個衛(wèi)生間，不論是父母還是自己居住起來也比較方便。子女教育應(yīng)放在首位。建議年輕人在選擇房源時還應(yīng)將小孩未來的教育問題考慮進(jìn)去。一般而言，****好不要距離居住地太遠(yuǎn)，尤其是幼兒園、**，距離太遠(yuǎn)接送不方便。

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• 問 買房需要準(zhǔn)備多少錢，多少錢可以買房呢？
  答

  多少錢可以買房需要根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘械姆績r還要你需要買多大的房子，你有了**，然后月收入只占到工作的一半以下，當(dāng)然這個占的比重是越低越好的，就是可以買房了。所以說多少錢可以買房這個問題很難說，如果你對于目前比較高質(zhì)量的生活很滿意，不想為了買房而降低自己的生活質(zhì)量的話，那問有多少錢可以買房這個問題估計很難有人回答了，畢竟大家都是普通的工薪階級，除非你就是富二代。

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