二手房買賣需要交哪些稅費？

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• 148****2043

  1、契稅：3%；2、個人所得稅：2%；3、營業(yè)稅：5.5%（如果該房產權滿五年不需要繳納）；4、手續(xù)費：8元/平米；5、登記費：80元；

  查看全文↓ 2012-12-03 17:51:10

相關問題

• 問 二手房買賣要交哪些稅? 二手房買賣需要交納哪些稅費
  答

  1.營業(yè)稅 （稅率5.6%， 賣方繳納）根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點：①購買時間超過2年這里首先看產權證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間**早的計算。一般地說票據早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產權證，房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。2. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% 。

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• 問 二手房需要交什么稅?二手房買賣需要交納哪些稅費
  答

  需要繳納7種稅費，分別是營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、二手房交易手續(xù)費和登記費（工本費），其中營業(yè)稅、個人所得稅是由賣方繳納，印花稅買賣雙方各一半，其他費用由買方繳納，不過在實際交易中，通常賣方繳納的稅費都由買房承擔。此外，購買二手房通過中介交易需繳納中介費，依據物價局相關文件規(guī)定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收??；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算

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• 問 二手房買賣要交哪些稅費？
  答

  1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔。2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足５年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過５年（含５年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。3、個人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取。4、交易費：6元/平米，雙方各付一半。5、登記費：80元，買方繳納。營業(yè)稅及個稅繳納年限的規(guī)定按照孰先的原則以取得房產證的時間或契稅完稅憑證上的 時間為準。

• 問 二手房買賣需要繳納哪些稅費？
  答

  契稅、個稅、增值稅。

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• 問 二手房買賣需要支付哪些稅費？
  答

  聽說買二手房要交契稅、個稅和增值稅。契稅看房子大小和是不是首套，個稅好像1%，滿五唯一可以免。增值稅5.6%，滿兩年好像不用交。具體還得看政策。

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