合同上的哪些條款是存在陷阱的？

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• 131****3996

  “建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差縮水超出3%，除向買(mǎi)受人退還全部房款外，按人民銀行同期存款利息支付利息。” 購(gòu)房人要堅(jiān)持改為人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率，因?yàn)檫@兩者之間的差別很大。退一步說(shuō)，即使不約定，也不能約定成存款利率，因?yàn)椴患s定的情況下訴訟時(shí)還可能主張貸款利率。

  查看全文↓ 2012-12-04 15:59:51
• 133****0515

  合同上的這條“在出賣(mài)人出示了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并單方簽署了《房屋交接單》的情形下，視為出賣(mài)人已完全具備向買(mǎi)受人交付商品房的條件。
  ”不能同意， 這是開(kāi)發(fā)商為減少因業(yè)主拒絕辦理入住所帶來(lái)的麻煩而制定的，屬單方認(rèn)可就能成就的條款，意味著業(yè)主辦理入住是無(wú)條件接受開(kāi)發(fā)商提供的房屋。

  查看全文↓ 2012-12-04 15:59:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 裝修合同上容易存在哪些陷阱？
  答

  后進(jìn)的劣質(zhì)材料蒙騙過(guò)關(guān)：材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候工頭肯定會(huì)進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場(chǎng)驗(yàn)貨。有一開(kāi)始就按合同規(guī)定來(lái)的，但也可能出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材料，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，把劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修合同上也會(huì)存在“文字陷阱”嗎？
  答

  是的，有一個(gè)非常典型的例子，在正規(guī)的家裝工程合同中，裝飾公司每延誤工期一天，就要被扣除工程總造價(jià)的 3％。結(jié)果裝飾公司將這個(gè)項(xiàng)目改成了“違約賠付甲方3％元”，故意省略了“工程總造價(jià)”這五個(gè)字。結(jié)果裝飾公司每誤工一天，只需賠償消費(fèi)者3分錢(qián)。這樣即便裝飾公司已無(wú)故拖延工期達(dá)半年以上，而消費(fèi)者的合法權(quán)益仍得不到保障。所以簽合同可謂“一字千金”所以簽訂裝修合同的時(shí)候一定要一個(gè)字一個(gè)字的看清楚，以免日后發(fā)生糾紛。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同存在哪些陷阱？
  答

  只要你仔細(xì)看 應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題了

  全部28個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同中，存在的哪些條款是對(duì)購(gòu)房者極為不利的？
  答

  合同都是相關(guān)部門(mén)定制的，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方還算是比較公平，一般“霸王條款”都出在合同后面的補(bǔ)充條款。通常合同附件中對(duì)房屋的配套設(shè)備約定不清。在合同附件里，只約定“預(yù)留電話(huà)線(xiàn)、有線(xiàn)電視插座、管道煤氣入戶(hù)、24小時(shí)熱水……”卻沒(méi)有說(shuō)明這些功能在入住時(shí)是否能正常使用，不能正常使用或達(dá)不到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)該怎么辦。這種含糊不清的約定是不完整的，購(gòu)房者千萬(wàn)要注意。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同上往往存在太多的霸王條款，合同怎么簽才呢過(guò)保證公平呢？
  答

  合同中關(guān)于買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)承擔(dān)違約責(zé)任的前提條件和所承擔(dān)的責(zé)任要對(duì)等公平，如：買(mǎi)方在逾期付款的情況下承擔(dān)什么樣的責(zé)任，那么賣(mài)方也應(yīng)在逾期交房的情況下，承擔(dān)對(duì)等的違約責(zé)任；合同的違約條款要具體并具有可執(zhí)行性，如違約責(zé)任的承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)和履行期限應(yīng)具體，避免在違約條款中用抽象名詞來(lái)對(duì)具體的行為進(jìn)行概括，以減少爭(zhēng)議。