房產(chǎn)證面積與交易面積不一致如何處理？

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• 136****7614

  合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2012-12-05 18:15:36

相關(guān)問題

• 問 合同面積和房產(chǎn)證的面積不一致
  答

  那就是合同無效么，你要買的是合同上的面積，對方如果同意了，也是那個面積。但是出錯了，就是數(shù)據(jù)對不上。相當(dāng)于你倆說好要買白菜，但是送來的是青菜。那就不買了唄。 另外差距不大的話，也就算了。 開發(fā)商那里也會有3%的浮動的，超過了話，仍舊是要多退少補(bǔ)的。 不過你是有主動權(quán)，可以放棄的

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• 問 為何房產(chǎn)證上的面積與合同上的面積不一致？
  答

  房產(chǎn)證面積與合同面積不一致，可能是測量誤差或設(shè)計變更。買房時要仔細(xì)核對，必要時可要求開發(fā)商補(bǔ)償。

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• 問 購房合同與訂購協(xié)議不一致應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說，如果購房合同和訂購協(xié)議不一樣，應(yīng)該以正式的購房合同為準(zhǔn)。因為購房合同是雙方最終確認(rèn)的法律文件，有法律效力。訂購協(xié)議只是初步意向，不具有同等法律效力。如果遇到不一致的情況，最好雙方協(xié)商解決，或者咨詢專業(yè)人士。

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• 問 房產(chǎn)證和土地使用證名字不一致應(yīng)如何處理？
  答

  名字不一致，去不動產(chǎn)登記中心更正。

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• 問 合同面積與實際面積不一致，應(yīng)該補(bǔ)差價嗎？
  答

  當(dāng)然不合理?。》繓|沒有權(quán)力要求你補(bǔ)面積差。這是房產(chǎn)局的工作范圍何況你們是一口價，與面積無關(guān)。當(dāng)然，還要看你們當(dāng)時訂定的合同是如何約定的，是否對此類問題有過約定如果沒有，他就是違約，或者是變相漲價你可以走法律途徑解決此問題