房產(chǎn)證和土地使用證名字不一致應(yīng)如何處理？

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• 166****8006

  名字不一致，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心更正。

  查看全文↓ 2024-12-21 21:37:20
• 131****5521

  房產(chǎn)證和土地使用證名字不一致，可能影響房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記。需通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記中心更正，確保信息一致性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-20 22:50:36
• 181****6057

  房產(chǎn)證和土地使用證名字不一致時(shí)，首先需要核實(shí)兩者信息是否屬于同一房產(chǎn)。若確實(shí)屬于同一房產(chǎn)，需聯(lián)系原產(chǎn)權(quán)人和現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)更正。更正流程包括提交申請(qǐng)、提供證明材料、繳納相關(guān)費(fèi)用等。更正后，房產(chǎn)證和土地使用證上的名字將一致，保障房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記的準(zhǔn)確性。

  查看全文↓ 2024-12-20 22:18:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證面積與交易面積不一致如何處理？
  答

  合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字和戶口的名字不一致有影響嗎？
  答

  房產(chǎn)證的名字是表明的是房屋的產(chǎn)權(quán)分配性質(zhì)的屬性。戶口本的名字是表明的是人們的基本信息，目前也可以理解為是一種居住權(quán)，而無(wú)絕對(duì)的房屋財(cái)產(chǎn)分配權(quán)。當(dāng)然直屬親戚的關(guān)系對(duì)該房屋享有的財(cái)產(chǎn)分配權(quán)除外。賣房子。。是房產(chǎn)證變金錢的過(guò)程。賣房子。。是金錢變房產(chǎn)證的過(guò)程。任何房子的買賣都必須遷出原有的戶口，所以一般房屋買賣合同都有約定說(shuō)在什么時(shí)候之前請(qǐng)把原有此房的戶口遷出之類的相關(guān)權(quán)益的表述。至于準(zhǔn)生證之類，是沒有影響的。只要孩子有房子上戶口就可以啦。生一個(gè)呢還是生幾個(gè)是沒有任何的影響，**多也就是副不符合當(dāng)?shù)氐纳?guī)定啦。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證地址不一致怎么辦
  答

  您好！農(nóng)村自建房【原地翻建（包括新建、改建、擴(kuò)建）：指符合規(guī)劃，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的對(duì)象】，土地證辦理程序：申請(qǐng)→國(guó)土分局（所）受理→審核（完成登記資料的規(guī)范裝訂）→審批（需初審人審核簽字及國(guó)土分局[所]長(zhǎng)審批簽字）→記載于登記簿→發(fā)證。申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、登記申請(qǐng)書；2、原土地使用證（原無(wú)土地證的除外）；3、注銷土地使用證申請(qǐng)書、審批表；4、市人民政府批準(zhǔn)的用地文件（準(zhǔn)建證）；5、建房申請(qǐng)書審批表；6、地籍調(diào)查表（宗地圖）；7、申請(qǐng)人的身份證明。房產(chǎn)證辦理：需帶好（夫妻雙方的）身份證、結(jié)婚證、戶口簿（已婚的，夫妻雙方必須在同一戶號(hào)下，如不在同一戶號(hào)下，需提供結(jié)婚證）、準(zhǔn)建證和土地證（準(zhǔn)建證和土地證上的名字必須是同一人）到鎮(zhèn)上的房管所辦理。如果沒有準(zhǔn)建證要到建管所補(bǔ)辦。詳詢鎮(zhèn)上國(guó)土分局。謝謝！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和貸款人不一致
  答

  // 貸款人為本人// 房產(chǎn)證上房屋所有權(quán)人為配偶// 配偶非本案客戶// 房屋非抵押// 房屋非抵押// 房屋有共同共有人// 共同共有人為客戶本人// 房屋未置入抵押// 共有人持有房產(chǎn)證// 客戶有相應(yīng)的婚姻證明// 共同共有人有相應(yīng)的結(jié)婚證明// 房屋共同擁有人有相應(yīng)的房產(chǎn)證// 共有人有相應(yīng)的貸款合同// 共有人有相應(yīng)的抵押合同

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• 問(wèn) 土地證和房產(chǎn)證不一致，所有權(quán)歸誰(shuí)？
  答

  根據(jù)房產(chǎn)證的規(guī)定，既然房產(chǎn)證市你的名字，那么這房子就是你的，不屬于你父親的遺產(chǎn)。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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