房屋風大算不算房屋缺陷？可以購買嗎？

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• 151****1094

  倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。風水學是**重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地! 但要留意一點，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜! **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。

  查看全文↓ 2012-12-11 16:08:15

相關問題

• 問 房屋頂部算不算公用面積？
  答

  當套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時，按照**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定處理，“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：第一種情況：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；第二種情況：面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！?/p> 全部2個回答>

• 問 請問附圖中的房屋算不算大門對走廊
  答

  當大門正對著走廊該怎么辦？眾所周知，老式住宅一般都是多戶人家共處一個樓層，這對于住在比較內(nèi)側(cè)的人家來說絕非好事，因為他們往往要經(jīng)過一條長長的走廊，才能達到自己的家。就風水而言，這種格局也很不利。因為位于長廊盡頭的住宅，大多大門正對走廊。每當打開家中大門，氣流便從外面直沖而入，形成所謂的“*煞”。有些公司或住宅喜歡在大門前擺放屏風，其用意就是為了阻擋直沖入內(nèi)的*煞。還有一種房屋布局也可稱為“*煞”即進入大門后，房屋的中央為走廊，而房子則被大門及走廊分割成了兩半。這種格局不利于藏風聚氣，預示著宅主容易鬧分家，甚至導致家人決裂、夫妻離婚。

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• 問 交鑰匙算不算交房 如何轉(zhuǎn)移房屋所有權
  答

  對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。 而實際房產(chǎn)交易中，存在著許多交易雙方因?qū)ι唐贩抠I賣合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發(fā)生的爭議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往往認為“房屋交付使用”就是“交鑰匙”，而買房戶則認為，“房屋交付使用”不僅是領取房屋鑰匙，還應同時辦理交付房屋的所有權證書。 由此就引發(fā)了許多糾紛，這主要涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應否承擔違約責任的問題。 所謂房屋的交付使用，就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買房戶占有，其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權的轉(zhuǎn)移。如果當事人僅約定了“房屋交付使用”的時間，而未明確約定其中包括房屋所有權轉(zhuǎn)移的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內(nèi)將房屋移轉(zhuǎn)給買房戶占用，即“交鑰匙”，就應認定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按期履行了“房屋交付使用”的義務。 當然，根據(jù)法律規(guī)定，商品房買賣合同的當事人可以對“房屋交付使用”的內(nèi)容進行特別約定。如果當事人在合同中明確約定“房屋交付使用”不僅是轉(zhuǎn)移占有房屋，而且同時要轉(zhuǎn)移房屋所有權的，就應當按照約定來確定當事人雙方的權利義務內(nèi)容。 在此約定下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不僅應當在合同約定的期限內(nèi)向買房戶“交鑰匙”，而且還應當將房屋所有權移轉(zhuǎn)于買房戶，否則，將承擔違約責任。

• 問 房屋交易只簽署合同沒過戶，算不算偷稅？
  答

  你好，乙丙之間是效力待定的合同，如果甲及時更名過戶，乙丙之間的合同就是有效的，反之就是無效的。你可以致電詳細咨詢。，王思遠律師

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• 問 房屋的入戶臺階算不算入建筑面積內(nèi)?
  答

  無頂?shù)氖彝馀_階不算建筑面積；但若上面有頂，則按一半計算建筑面積。無頂?shù)氖彝馀_階不計入建筑占地面積；但若上面有頂，則全部計算建筑占地面積。生命愉悅！有用請采納。

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