申請經(jīng)濟適用房時，婚姻狀況變動涉及的房產(chǎn)怎樣核定？

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  夫妻離異后，原婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房改房，雙方均按全部面積核定。原婚姻關(guān)系存續(xù)期間作為夫妻共同財產(chǎn)的商品房、二手房等非實物分房房產(chǎn)，也均按全部面積核定，除非當(dāng)時夫妻雙方即約定為按份共有，并在產(chǎn)權(quán)證（未確權(quán)的以公證書為準(zhǔn)）上明確了份額的，按產(chǎn)權(quán)證（未確權(quán)的以公證書為準(zhǔn)）記載的各自份額面積分別核定。
  原婚姻關(guān)系存續(xù)期間承租的公房，以經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議或判決書中明確分割的面積核定，若離婚協(xié)議或判決書中未明確的，應(yīng)核定為租賃證載明一方的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2012-12-17 16:08:52

相關(guān)問題

• 問 婚姻狀況變動涉及的房產(chǎn)財產(chǎn)是怎樣核定的？
  答

  夫妻離異后，原婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房改房，雙方均按全部面積核定。原婚姻關(guān)系存續(xù)期間作為夫妻共同財產(chǎn)的商品房、二手房等非實物分房房產(chǎn)，也均按全部面積核定，除非當(dāng)時夫妻雙方即約定為按份共有，并在產(chǎn)權(quán)證（未確權(quán)的以公證書為準(zhǔn)）上明確了份額的，按產(chǎn)權(quán)證（未確權(quán)的以公證書為準(zhǔn)）

• 問 如何核定經(jīng)濟適用房的價格?
  答

  福州經(jīng)濟適用房房價是一般在2900多--3400左右。福建省調(diào)整經(jīng)濟適用房政策，取消了經(jīng)濟適用住房銷售價格可在核定基準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上上浮3%的規(guī)定。福建省經(jīng)濟適用住房價格管理辦法的完善旨在完善經(jīng)濟適用房價格管理工作，落實惠民政策。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格已購買時為準(zhǔn)。

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• 問 什么是經(jīng)濟適用房？怎樣申請經(jīng)濟適用房？
  答

  具有本市市區(qū)常住戶口(常住戶口滿一年);中低收入家庭;無房戶或住房困難戶。經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。 1994年由建設(shè)部、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級公寓、外銷住宅）建設(shè)的普通住宅。經(jīng)濟適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。

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• 問 怎樣申請經(jīng)濟適用房，什么是經(jīng)濟適用房申請條件？
  答

  經(jīng)濟適用房申請條件有幾下幾點：1.本地戶口，2.家庭收放，3.住房面積，4.其他政策。經(jīng)濟適用房的申請流程有申請、初審、復(fù)審、備案等多個步驟。

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• 問 怎樣申請經(jīng)濟適用房?
  答

  申請經(jīng)濟適用房需要符合的條件是以下的這幾點：1、申請人本人或者是申請人的家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口，而且在戶口所在地已經(jīng)居住滿三年的時間。2、申請人的家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，簡單來說，居住在經(jīng)濟適用房當(dāng)中的人必須要有合法的關(guān)系。3、申請人在提出申請經(jīng)濟適用房前5年內(nèi)，未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為。4、申請人的申請家庭的人均居住面積低于15平方米，人均可支配收入與財產(chǎn)不能夠高于所在城市設(shè)立的最低限額。所謂的經(jīng)濟適用房，因為屬于政策性的用房，所以購房人在享受一定的優(yōu)惠政策之后，只能夠一定的產(chǎn)權(quán)，是不會擁有完整產(chǎn)權(quán)的，而且居住不滿5年不能夠直接上市交易，因為種種原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，會由政府按照原價格并且考慮折舊等因素后進行回購。