我在2001年參加了單位集資建房,也就擁有了一套集資房,現(xiàn)在準(zhǔn)備購(gòu)置一套商品房,那么這套商品房是否算首次購(gòu)房?

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• 145****2307

  已經(jīng)有一套了，現(xiàn)在再買(mǎi)，不叫二套房么

  查看全文↓ 2012-12-21 10:22:08
• 131****5880

  如果您之前購(gòu)買(mǎi)的集資房是一次性付款，沒(méi)有申請(qǐng)貸款的，現(xiàn)在你準(zhǔn)備購(gòu)置的商品房，是屬于首次購(gòu)房的。

  查看全文↓ 2012-12-21 10:21:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 家里原有一套單位集資房，現(xiàn)購(gòu)一套商品房，請(qǐng)問(wèn)可以減免契稅嗎？
  答

  按二套房算,百分之三的契稅

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• 問(wèn) 一套商品房，再擁有一套一房?jī)勺C的商品房，仍否過(guò)戶(hù)？
  答

  是跟中介買(mǎi)的嗎？主要告業(yè)主，但中介也走不了多少責(zé)任！

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• 問(wèn) 已有兩套集資房，未用過(guò)公積金，想買(mǎi)一套商品房，**是多少
  答

  沒(méi)有用過(guò)公積金貸款，公積金管理中心是沒(méi)有貸款記錄的，貸款算首套，如果您看中的是開(kāi)發(fā)商在售的新房，**是30%，如果是二手房，要根據(jù)房齡和房屋面積來(lái)確定，房齡在15年內(nèi)90平米以下的**是30%，90平米以上的**是40%。

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• 問(wèn) 我看中了一套單位的集資房，請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)集資房需注意哪些問(wèn)題？
  答

  購(gòu)買(mǎi)集資房需注意以下方面的問(wèn)題： 1、簽訂合同之前，務(wù)必要仔細(xì)核準(zhǔn)房產(chǎn)商有關(guān)售樓的證件是否合法、齊備，如自己不清楚，**好請(qǐng)懂行的人士當(dāng)購(gòu)房參謀。 2、要仔細(xì)核對(duì)合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產(chǎn)商口頭承諾一致。而且一定要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理合法的交易監(jiān)證和過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果沒(méi)有辦交易監(jiān)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)，即使購(gòu)房者已支付了全部購(gòu)房款，哪怕是使用了許多年，房屋仍不能算是購(gòu)房者真正所有。 3、要注意以下房屋是不能購(gòu)買(mǎi)的：（１）國(guó)有土地使用權(quán)被依法收回的房屋； （２）經(jīng)法院或房管局裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋；（３）權(quán)屬不清的或有爭(zhēng)議的房屋； （４）違章建筑或規(guī)定作臨時(shí)使用的房屋；（５）經(jīng)市拆遷辦公告拆遷的房屋；（６）政府代管的房屋；（７）已用于抵押貨款的房屋。 4、如買(mǎi)舊房，特別要注意產(chǎn)權(quán)是否明晰，證契是否齊全，房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證契是否一致，還要查清原業(yè)主是否已交清管理費(fèi)及水、電、煤氣等費(fèi)用。

• 問(wèn) 名下有一套福州單位房改房，現(xiàn)買(mǎi)了一套商品房，該商品房算首套房嗎？
  答

  如果家庭無(wú)登記房產(chǎn)情況下，所購(gòu)第一套房產(chǎn)屬首套房。

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