已有兩套集資房，未用過公積金，想買一套商品房，**是多少

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• 151****8121

  沒有用過公積金貸款，公積金管理中心是沒有貸款記錄的，貸款算首套，如果您看中的是開發(fā)商在售的新房，**是30%，如果是二手房，要根據(jù)房齡和房屋面積來確定，房齡在15年內(nèi)90平米以下的**是30%，90平米以上的**是40%。

  查看全文↓ 2013-08-13 14:43:29

相關(guān)問題

• 問 已有兩套房，買單位集資房。算 三套房嗎？
  答

  第二套房認(rèn)定，不是看貸款的，而是看你房子數(shù)量，夫妻雙方只要有一方有房產(chǎn)的，再買就屬于第二套

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• 問 用兩套商品房換一套別墅劃算嗎？
  答

  關(guān)鍵是你的目的，是自??？是投資？如果是投資那要判斷哪的房的**潛力和空間大，不能簡(jiǎn)單的看價(jià)格是否合算。從發(fā)展來看，別墅的占地較大，今后會(huì)越來越少的，另外還要看你在哪個(gè)城市等等。祝你好運(yùn)

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• 問 我名下有兩套房，（準(zhǔn)備賣掉一套再買一套大點(diǎn)的）都使用的是商業(yè)貸款，如果我再買房，能用公積金貸款嗎？（公積金從未用過）如果可以，**是多少？能商業(yè)跟公積金組合貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在桂林已經(jīng)停止辦理第三套房貸款了，就您所述，您首先要賣掉名下的一套房產(chǎn)才能再次辦理您新購第三套房源的貸款。待您名下就一套房源后，您是可以辦理公積金貸款的，貸款**是60%。根據(jù)相關(guān)部門表示，在個(gè)人住房公積金貸款額度不足以支付購買住房所需費(fèi)用時(shí)，借款申請(qǐng)人可申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款。組合貸款的細(xì)則您可以向公積金有關(guān)部門查詢。

• 問 ??我想買一套商品房稅怎么交？
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)。

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• 問 ?? 我想買一套商品房稅怎么交
  答

  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納 　?。?）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納?！　。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）　?。?）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元?！　。?）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變

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