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業(yè)主出現(xiàn)違規(guī)裝修是一個普遍的現(xiàn)象，要杜絕違章裝修不太可能，但有效管理好違章裝修是可以實現(xiàn)的。首先，強大的宣傳是必須的。應(yīng)當將統(tǒng)一裝修的好處，違章裝修可能帶來的后果等等進行宣傳。同時，深入了解業(yè)主為什么要進行違章裝修，對于一些業(yè)主違章裝修的需求物業(yè)公司積極尋找替代辦法，事先做好預案及宣傳和業(yè)主做好充分溝通，征得業(yè)主的理解與支持。其次，根據(jù)業(yè)主的裝修方案進行及時的巡查，密度要大，頻率要高，一旦出現(xiàn)違章裝修要立即制止，越早發(fā)現(xiàn)越好處理，給業(yè)主帶來的損失也較小，主動積極地為業(yè)主尋找替補方案，一旦違章裝修做完，業(yè)主已經(jīng)投入了大筆資金，此時再讓業(yè)主進行整改，就非常麻煩了。再次，對于可能產(chǎn)生違章裝修材料和工具在小區(qū)入口應(yīng)當嚴格檢查和控制，讓這些違章源不能進入小區(qū)，這樣就可以阻止一些違章裝修產(chǎn)生的可能?？傊?，從業(yè)主安全和小區(qū)整潔的角度考慮，將違章裝修消滅在萌芽狀態(tài)是至關(guān)重要的，處理違章裝修一定要站在業(yè)主的角度考慮，積極溝通，同時立即制止正在違章的行為，必要時可報政府相關(guān)部門處理。
全部5個回答>房屋裝修過程中，哪些行為是被禁止的？
133****1795 | 2012-12-26 17:03:14
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144****2445
（一）拆改承重梁、柱(含構(gòu)造柱)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；
查看全文↓ 2012-12-26 17:04:02
（二）拆除承重墻體或在承重墻體上開挖門洞；
（三）在懸挑樓梯的承重墻上挖洞；
（四）在懸挑陽臺拖梁部位的墻體挖洞；
（五）在樓面板上砌墻及超標準增大荷載；
（六）在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；
（七）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；
（八）拆改房屋共用設(shè)施設(shè)備；
（九）封閉、侵占房屋共用部位；
（十）擅自改變房屋內(nèi)部設(shè)計使用功能；
（十一）其他損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。
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（五）在樓面板上砌墻及超標準增大荷載；（六）在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；（七）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；（八）拆改房屋共用設(shè)施設(shè)備；（九）封閉、侵占房屋共用部位；（十）擅自改變房屋內(nèi)部設(shè)計使用功能；（十一）其他損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。
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在選擇商品房時，除了關(guān)注房屋本身的質(zhì)量和價格，還要考慮貸款條件。確保你的財務(wù)狀況符合貸款要求，選擇可靠的開發(fā)商和樓盤，避免陷入金融風險。
全部4個回答> -
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有這些禁止性規(guī)定：1.不符合商品房預售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)的費用。 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解決商品房買賣合同前，將作為合同標的商品房再行銷售給他人。 3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。 4.房地產(chǎn)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售位竣工的商品房。 5.商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。
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購房過程中開發(fā)商哪些行為是欺詐行為呢？依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》及有關(guān)法律法規(guī)，以下情況可以認定為“欺詐行為”： 1﹑銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2﹑銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的； 3﹑一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價的； 4﹑銷售明知不能進入房地產(chǎn)市場進行公開銷售的房屋的； 5﹑虛標**低價﹑清盤價等欺騙性價格進行銷售的； 6﹑故意隱瞞開發(fā)商真實身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的； 7﹑采取雇傭他人等方式進行欺騙性的銷售誘導的； 8﹑利用廣播﹑電視﹑報紙﹑雜志等大眾媒體對商品房做不可實現(xiàn)的虛假宣傳的。 如果開發(fā)商在銷售商品房的過程中出現(xiàn)以上幾種情況的，購房者可以依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第49條要求開發(fā)商雙倍賠付。
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