房子是按照套內(nèi)面積的價格買的，物業(yè)費是按照套內(nèi)面積還是建筑面積來收呢？

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• 135****1312

  物業(yè)管理費標準是按建筑面積制定的，物業(yè)管理部門按建筑面積收取物業(yè)管理費，實行套內(nèi)建筑面積售房，售房合同及房地產(chǎn)證上注有建筑面積，因此物業(yè)管理費收取沒有改變。

  查看全文↓ 2013-01-09 16:40:51

相關問題

• 問 賣房是按照建筑面積還是套內(nèi)面積計算？
  答

  在法律層面，賣房計價依據(jù)建筑面積進行，這包括套內(nèi)面積和公攤面積。這樣做是為了確保交易的公平性，防止因面積計算不明確而產(chǎn)生的糾紛。購房者在簽訂合同前應仔細審查建筑面積的具體構成，以保障自身權益。

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• 問 賣房子是按照建筑面積還是套內(nèi)面積計算？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，賣房應以建筑面積為計價單位，包括套內(nèi)面積和公攤面積。這一規(guī)定旨在明確交易雙方的權利義務，避免糾紛，保護購房者合法權益。

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• 問 ?? 買房按照套內(nèi)面積算還是建筑面積算呢？
  答

  購房單價是按照建筑面積來計算的。按照建設部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條的規(guī)定，實際中商品房銷售可操作的方法有兩種：1、按套內(nèi)建筑面積計價，即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按建筑面積計價，即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分攤建筑面積。但從現(xiàn)階段看，按套或套內(nèi)建筑面計價買房仍有很多局限。在實際應用中，全國范圍內(nèi)基本都采取了按建筑面積售賣的方法。原因是政府制定了很多與建筑面積掛鉤的規(guī)則，如建設部制訂建筑面積計算和分攤規(guī)則、物價部門按建筑面積核算房屋單價，產(chǎn)權證還是按照建筑面積來制作，物業(yè)管理和供暖費仍按建筑面積收取。如按套內(nèi)面積計價，就把好多問題推移到賣房的后期甚至入住以后了。

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• 問 物業(yè)費收取是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算？
  答

  公共部分的面積也屬于您的購房面積以內(nèi)，所以物業(yè)費用的征收是按建筑面積來計算的。因為公共部分也需要維護，而不是由物業(yè)免費提供服務的。

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• 問 供暖是按照套內(nèi)面積嗎
  答

  供暖是按照建筑面積來進行收取的，在進行計算的時候，因為每個省市以及地區(qū)的暖氣收費標準都會存在一定的差別，所以要想知道確定的費用，建議提前了解當?shù)氐囊?guī)定。成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積共三部分組成，如果自己不會計算的話，可以參考一下房屋所有產(chǎn)權證上的面積，會按照產(chǎn)權證上那個面積進行收費。供暖方式有幾種1、大部分的北方地區(qū)所采用的是集中供暖，國內(nèi)供暖系統(tǒng)絕大多數(shù)是以燃煤、燃氣、燃油鍋爐作為熱源，通過外網(wǎng)或內(nèi)網(wǎng)與室內(nèi)系統(tǒng)相連。2、進行獨立采暖的話，自主選擇性更強，但是收取的費用會更高一些。3、大部分的南方地區(qū)因為沒有集中供暖，到了冬天的話，潮氣和濕氣又比較大，所以會選擇利用空調(diào)來取暖。暖氣供暖注意事項有哪些1、在供暖開始之前，要先把周邊的東西移除掉，以免因為通水以及壓力的增添，漏水會造成周圍的物體被水泡，從而造成巨大的損失。2、不要直接在暖氣片上掛衣服，會造成一定的安全隱患。