賣房是按照建筑面積還是套內(nèi)面積計算？

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• 132****3905

  在法律層面，賣房計價依據(jù)建筑面積進(jìn)行，這包括套內(nèi)面積和公攤面積。這樣做是為了確保交易的公平性，防止因面積計算不明確而產(chǎn)生的糾紛。購房者在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查建筑面積的具體構(gòu)成，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-19 08:33:54
• 181****5184

  賣房計價通?；诮ㄖ娣e，這包括套內(nèi)面積和公攤面積。這一做法符合市場慣例，也與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌。建筑面積更能反映房產(chǎn)的實際價值，對投資者和購房者來說是一個更全面的參考指標(biāo)。

  查看全文↓ 2025-02-17 18:25:33
• 151****0101

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售應(yīng)當(dāng)按照建筑面積計算價格。建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。這一規(guī)定旨在保護(hù)消費者權(quán)益，確保交易的公平性和透明性。

  查看全文↓ 2025-02-16 20:51:22
• 181****1115

  在房地產(chǎn)交易中，賣房的計價方式通常依據(jù)建筑面積來計算。建筑面積包括了房屋的套內(nèi)面積以及分?jǐn)偟墓裁娣e，如走廊、樓梯、電梯井等。這是因為建筑面積能夠更全面地反映房屋的實際使用價值和市場價值。在簽訂合同時，我們會詳細(xì)解釋建筑面積和套內(nèi)面積的概念，確?？蛻魧徺I的房產(chǎn)有全面的了解。同時，我們也會提供房屋的詳細(xì)測量報告，以便客戶可以清楚地看到各個部分的面積分配。

  查看全文↓ 2025-02-16 20:29:31

相關(guān)問題

• 問 裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算
  答

  裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算都是可以的，因為裝修的面積國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而大多數(shù)裝修公司的計算面積都是按照實測面積進(jìn)行計算，裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積的一半，有一些房屋在購買的時候，還有開發(fā)商的贈送面積，雖然在購買的時候沒有計算在內(nèi)，但是在裝修的時候還是要計算進(jìn)去的，具體可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。我們在裝修的過程當(dāng)中，首先要尋找當(dāng)?shù)刂缺容^高的裝修公司，就裝修的面積也先進(jìn)行協(xié)商，雙方明確之后簽署裝修合同，而且對于實際測量的房屋面積，也要以書面的形式寫在合同當(dāng)中簽字，確認(rèn)之后再進(jìn)行施工。針對于裝修，除了要明確面積之外，對于所使用到的相關(guān)材料以及人工的工期和費用也要盡可能的寫在合同當(dāng)中。

• 問 買房是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算？
  答

  算總面積，總面積=套內(nèi)面積 分?jǐn)偯娣e

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• 問 買房面積是按套內(nèi)面積還是建筑面積計算？
  答

  買房時，建筑面積是合同上的數(shù)字，但套內(nèi)面積才是你真正住的地方。別只看總價，多算算每平米的實用價值。

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• 問 ?? 買房按照套內(nèi)面積算還是建筑面積算呢？
  答

  購房單價是按照建筑面積來計算的。按照建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條的規(guī)定，實際中商品房銷售可操作的方法有兩種：1、按套內(nèi)建筑面積計價，即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按建筑面積計價，即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。但從現(xiàn)階段看，按套或套內(nèi)建筑面計價買房仍有很多局限。在實際應(yīng)用中，全國范圍內(nèi)基本都采取了按建筑面積售賣的方法。原因是政府制定了很多與建筑面積掛鉤的規(guī)則，如建設(shè)部制訂建筑面積計算和分?jǐn)傄?guī)則、物價部門按建筑面積核算房屋單價，產(chǎn)權(quán)證還是按照建筑面積來制作，物業(yè)管理和供暖費仍按建筑面積收取。如按套內(nèi)面積計價，就把好多問題推移到賣房的后期甚至入住以后了。

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• 問 買房是按建筑面積計算還是按套內(nèi)面積計算？
  答

  一、按建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按套（單元）計算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關(guān)系；3、按建筑面積計算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

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