已購公房上市交易，價格是由誰來定的呢？

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• 137****4961

  已購公有住房進入市場的買賣成交價格由買賣雙方當事人協(xié)商確定。辦理房屋轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)時，房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門應當對買賣雙方當事人申報的買賣成交價格進行核實。
  申報的買賣成交價格明顯低于屆時正常市場價格水平的，區(qū)、縣房屋土地管理局應當進行現(xiàn)場勘察和評估，并按照評估的價格計算應當繳納的稅費。

  查看全文↓ 2013-01-10 16:34:20

相關(guān)問題

• 問 基準地價是由誰來定的？
  答

  基準低價是指在一定時間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房的樓面地價平均水平基準地價由地方政府定期公布，在國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋拆遷過程中都是重要依據(jù)。

• 問 已購公房想要上市交易需要什么條件？
  答

  需要條件是：1. 取得《土地房屋權(quán)證》；2. 開具家庭住房情況證明；3. 已按規(guī)定補清超標面積房屋價款。

• 問 已購公房上市交易有什么特別規(guī)定？
  答

  已購公房上市交易需符合以下規(guī)定：1、 夫妻共同申請登記；2、 該房屋戶口簿上年滿18周歲的人應當共同到場簽字同意，并提供戶口簿；空戶的，應當提交空戶證明或夫妻現(xiàn)在戶口簿；3、 已購公房上市交易，應當繳納成交價1%的土地收益金。

• 問 已購公房滿5年可直接上市交易嗎
  答

  看你的公房是成本價購買的還是優(yōu)惠價購買的，方本上能看出來成本價購買的話補交的土地出讓金是：15.6*建筑面積優(yōu)惠價購買的話補交的土地出讓金是：15.6*建筑面積*7也就是幾百或者幾千吧而且要到藍島建立檔案，也就是單為必須同意才可以

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• 問 已購公房滿5年可直接上市交易嗎
  答

  已購公房上市交易，應當繳納成交價1%的土地收益金。

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