請問公寓，酒店式公寓、普通式住宅、板樓，塔樓，有什么區(qū)別？

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• 135****7226

  目前大部分的住宅都是塔樓與板樓的結(jié)合體。

  查看全文↓ 2013-01-17 17:06:38
• 152****0306

  板樓是那種直板式的樓房，一般是一梯兩戶的塔式是那種一周圈布置的，有很多戶，有一半的戶是看不到太陽的。

  查看全文↓ 2013-01-17 17:06:15

相關(guān)問題

• 問 酒店式公寓和普通公寓有什么區(qū)別？
  答

  雖然都是公寓，但是酒店式公寓更注重他們的服務(wù)，一般酒店式公寓式機(jī)酒店住宅會所于一體的，他們會請比較高端的物業(yè)為住戶提供酒店式服務(wù)的同時(shí)還向住客提供家庭式的居住布局和家具式的服務(wù)，一般的公寓則沒有這些服務(wù)。

• 問 ??酒店式公寓屬于住宅嗎?酒店公寓和住宅有什么區(qū)別?
  答

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“白用"和“投資"兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓是一種既吸收了星級酒店較好的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點(diǎn)；既可居住，又可辦公的綜合性很強(qiáng)的物業(yè)。酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”。選擇酒店式公寓**大的特點(diǎn)就是自由方便，而且價(jià)格相對較低，隨時(shí)可以得到酒店式的各種服務(wù)，如洗衣服、更換被單等。

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• 問 ??酒店式公寓住宅貸款嗎？酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別？
  答

  1、貸房貸問題上酒店式公寓房貸**多10年，住宅是30年2、稅費(fèi)上住宅契稅1%-3%，酒店式公寓契稅一律3%3、戶型的差異普通住宅的戶型多是剛需，80-100平米左右的兩室或者三室是主流的戶型；商住房則多是小戶型或者loft戶型，更具個(gè)性，適用特定的人群，而且相較普通住宅而言，公攤較大。4、建筑形式住宅為板樓，酒店式公寓為塔樓。5、產(chǎn)權(quán)年限上住宅產(chǎn)權(quán)70年，酒店式公寓40年。6、生活成本上這一點(diǎn)可以說是商住房的一大劣勢，因?yàn)槭巧虡I(yè)性用地，首先在水電收費(fèi)上肯定是按照商業(yè)的物業(yè)類別來收取，相較于生活用電用水要高上不少，還有就是商住房是不通燃?xì)獾?，這一點(diǎn)也會造成不便。就目前的現(xiàn)實(shí)情況來看，商住房更多的還是適合投資人群，就居住的舒適度等方面來看，商住房還是不太適合大部分的剛需人群，是否應(yīng)該購買，還應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況。

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• 問 ??酒店式公寓算住宅嗎？70年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓和普通住宅有什么區(qū)別嗎？
  答

  　產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。　　一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會定性為住宅性質(zhì)的?，F(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質(zhì)的商品房?！　×硗猓瑖鍡l針對住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實(shí)施細(xì)則還沒有出臺，無需過度擔(dān)心。

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• 問 什么是酒店式公寓呢？跟普通的公寓有什么區(qū)別
  答

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