如何跟自己的房子定出一個(gè)性價(jià)比**高，**具吸引了的出售價(jià)格？

已有1個(gè)回答

• 146****3729

  置業(yè)專家建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活配套設(shè)施等9個(gè)方面、60多項(xiàng)指標(biāo)來(lái)對(duì)房子進(jìn)行全方位的評(píng)測(cè)。
  然后，參照同區(qū)域同類住宅的當(dāng)期平均售價(jià)和當(dāng)期供求狀況等，為房子測(cè)算出一個(gè)性價(jià)比**優(yōu)化的售價(jià)空間。對(duì)房主來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)如意的價(jià)格空間；而對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)合理的價(jià)格空間。以這樣的價(jià)格空間為基礎(chǔ)，房子不僅能賣出好價(jià)錢，而且還能更容易賣出去。

  查看全文↓ 2013-01-18 14:57:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何跟自己的舊房子評(píng)估出一個(gè)合理的價(jià)格？
  答

  舉個(gè)例子：某住宅1989年建成，此房位于6樓（共7層），建筑面積51平方米，屬二級(jí)地區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為混合一等。得出“三小”套型：－10％，折舊率12年×（－2％）＝－24％，樓層：－3％，朝向：南北，非小區(qū)和無(wú)物業(yè)管理：（－5％）＋（－5％）＝－10％，重點(diǎn)中**區(qū)：＋15％，心理因素：－8％。當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格為4500元／平方米，求得此房的價(jià)格為：4500－（4500×10％＋4500×24％＋4500×10％＋4500×3％＋4500×8％－4500×15％）＝2700（元／平方米）。因而此房的實(shí)際成交價(jià)格14萬(wàn)元左右，而面積同等的新商品房?jī)r(jià)為23萬(wàn)元左右。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 亞克力魚缸品牌哪一個(gè)性價(jià)比**高？
  答

  不要用亞克力材料的魚缸，亞克力容易劃傷，還是用玻璃吧！   買成品缸建議實(shí)地去看下，要考慮自己的要求，不要怕，**好自己帶個(gè)軟尺量一下，要適合家中的結(jié)構(gòu)和自己買的其他魚缸配件

• 問(wèn) 如何才能裝修出一個(gè)簡(jiǎn)約風(fēng)格的房子
  答

  1、硬朗色系：中心色為紅色，整個(gè)居室地面鋪紅色地毯。窗簾用藍(lán)百的印花布，與紅色地毯成強(qiáng)烈對(duì)比。沙發(fā)選用黑色，家具以白色為主，墻和天花板也以白色為主，這樣就可以避免對(duì)比強(qiáng)烈而顯得刺眼。2、輕快色系：中心色為黃、橙色。選擇橙色地毯，窗簾、床罩用黃白印花布。沙發(fā)、天花板用灰色調(diào)，在搭配一些綠色植物為襯托，使居室充滿愜意、輕松氣氛。3、輕柔色系：中心色為柔和的粉紅色。地毯、燈罩、窗簾用紅加白色調(diào)，家具白色，房間局部點(diǎn)綴淡藍(lán)，以增添浪漫的氣氛。4、優(yōu)雅色系：中心色為玫瑰和淡紫色。地毯用淺玫瑰所為，沙發(fā)用比地毯濃一些的玫瑰色，窗簾可選用淡紫印花棉布，燈罩和燈桿用玫瑰色或紫色。再放一些綠色的靠墊和盆栽植物加以點(diǎn)綴，墻和家具用灰白色，可取得雅致優(yōu)美的效果。5、華麗色系：中心所為為橘紅色、藍(lán)色和金色。沙發(fā)用酒紅色，地毯為同色系的暗土紅色，墻面用明亮的米色，局部點(diǎn)綴些金色，如鍍金的壁燈，再加一些藍(lán)色作為輔助，便形成豪華格調(diào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何判斷一個(gè)的價(jià)格是否符合自己的要求？
  答

  判斷一個(gè)樓盤的價(jià)格是否合乎自己的要求，在當(dāng)前的房產(chǎn)形勢(shì)下，基本上不取決于成本，而是樓盤的價(jià)值。所謂樓盤的價(jià)值，包括樓盤所處的地段、配套、交通、物業(yè)服務(wù)、小區(qū)建設(shè)和樓盤本身的產(chǎn)品、戶型、物業(yè)形態(tài)等。也包括樓盤的附加值，主要包括樓盤的品牌及在精神層面的包裝等。兩種價(jià)值相加等于樓盤的綜合價(jià)值。

• 問(wèn) 個(gè)人新商鋪出售價(jià)格是怎么定的？？求介紹，求解答，謝謝！
  答

  商鋪的第一要義 是位置**的黃金位置鋪位肯定是**好的商鋪一般分為幾類：底商 大型賣場(chǎng)\市場(chǎng)的鋪位 獨(dú)立的店鋪一般涉及到個(gè)人購(gòu)買的 就是底商和鋪位首先 你需要對(duì)你的目標(biāo)城市進(jìn)行商業(yè)分析 看看人流**多的商業(yè)區(qū)在哪里 一般**是沒(méi)有商鋪出售的 房東都是自己持有商鋪進(jìn)行出租 所以能夠提供出售商鋪的位置 很少有真正黃金的地方作為一個(gè)單純的投資人 了解這點(diǎn)很重要

  全部4個(gè)回答>