準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房哪一種房源更好？

已有3個(gè)回答

• 147****8480

  現(xiàn)房與準(zhǔn)現(xiàn)房價(jià)格上有差異嗎？

  查看全文↓ 2015-06-22 22:14:28
• 158****5108

  都差不多啊，要看具體的房源的。沒有人會(huì)這么比啊

  查看全文↓ 2013-01-24 15:33:51
• 141****6751

  準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售?，F(xiàn)房就是指通過竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。這個(gè)沒有可比性吧

  查看全文↓ 2013-01-24 15:33:36

相關(guān)問題

• 問 兩種房源我要選擇哪一種？
  答

  當(dāng)然是瓷磚好啊！現(xiàn)在仿古磚正在流行！

  全部9個(gè)回答>
• 問 公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房哪一種更好？
  答

  目前商業(yè)銀行普遍執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率，而根據(jù)中國人民銀行在今年6月7日和7月6日的兩次降息，使得5年期以上商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率從原先的7.05%，降到了6.55%。同樣，兩次降息后，五年以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.7%降至4.5%。即便銀行利率優(yōu)惠至0.85倍以后，5年以上貸款利率為5.5675%，仍然比公積金貸款高出一個(gè)百分點(diǎn)以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房具體簽訂合同嗎？怎么有準(zhǔn)現(xiàn)房這樣一種合同??？
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

  到底是買期房還是現(xiàn)房？哪一種房子比較好？

  答

  一、價(jià)格優(yōu)勢 　　期房在開發(fā)之初賣出去是開發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道，資金對哪家開發(fā)商而言都很有吸引力的， 為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。一般，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。 　　二、房型設(shè)計(jì)上的優(yōu)勢 　　從市場角度來看，開發(fā)商們對設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。 　　三、房型挑選幅度上的優(yōu)勢 　　通常情況下，當(dāng)人們?nèi)ヒ粭澮呀ê玫默F(xiàn)房中選房時(shí)，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個(gè)家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風(fēng)，而這些將直接影響生活質(zhì)量。如果買期房則可以在買主很少的時(shí)候介入，這時(shí)可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。 　　四、**的優(yōu)勢 　　買期房如果買得合理、適當(dāng)、其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買期房者可以從中品味到**的樂趣。 　　五、工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見 　　從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去看工程進(jìn)度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時(shí)都一覽無余。

  全部2個(gè)回答>
• 問 期房、準(zhǔn)現(xiàn)房跟現(xiàn)房如何區(qū)別？準(zhǔn)現(xiàn)房是不是更好？
  答

  各有各的好 現(xiàn)房選擇性可能會(huì)少一些 期房呢

  全部3個(gè)回答>