2013年一線城市的樓市調(diào)控政策可能加碼，那三、四線樓市泡沫初現(xiàn)樓價是否將繼續(xù)下行？

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  方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志也對記者表明了類似看法：“三、四線城市的經(jīng)濟比較落后，居民收入不高，加上人口流出，所以剛需十分有限，而三、四線城市房價上漲多因為投資資金進入，現(xiàn)在政策嚴防投資資金進入住宅市場，這些城市失去了增長動力?！逼浔硎荆捎谶^度依賴土地財政，三、四線城市前幾年瘋狂賣地，以至于**近供應(yīng)量太大，需要較長時間消化，所以哪怕這輪出現(xiàn)房地產(chǎn)市場的熱潮，三、四線城市也難以跟風(fēng)上漲。

  查看全文↓ 2013-01-31 09:50:36
• 153****9401

  中指院報告也顯示，開發(fā)商在一些三、四線城市大規(guī)模圈地，造城運動如火如荼。在土地供應(yīng)極度膨脹的同時，這些城市陸續(xù)顯示出泡沫征兆，個別城市甚至已出現(xiàn)崩盤現(xiàn)象。報告預(yù)測稱，未來一段時間內(nèi)，一線城市供應(yīng)短缺，未來住宅價格上漲壓力較大，而部分二、三線城市或?qū)⒚媾R供應(yīng)過剩風(fēng)險，價格上漲動力不足，甚至可能出現(xiàn)下降。而廣大的三、四線城市供應(yīng)充足，但潛在需求相對較弱，部分土地供應(yīng)量明顯超過潛在需求的城市面臨價格下行風(fēng)險。

  查看全文↓ 2013-01-31 09:50:12
• 147****8675

  隨著三、四線城市的供應(yīng)量暴增，在2012年樓市逐漸“春暖花開”之時，三、四線城市的樓市卻裹足不前，甚至出現(xiàn)庫存嚴重積壓。易居地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，2012年的房地產(chǎn)市場嚴重分化：一線城市已入春天或夏天；三、四線城市仍在冬季，或初春。

  查看全文↓ 2013-01-31 09:49:50

相關(guān)問題

• 問 一線城市成交量繼續(xù)攀升樓市火爆。但三、四線城市卻頻曝“鬼城”，樓市分化是否持續(xù)，二、三線城市是否宜買房？
  答

  ，“當(dāng)?shù)厝速I不起，外地人不來買”已經(jīng)成為這些三四線城市房地產(chǎn)市場的基本狀態(tài)。

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• 問 多地公積金政策收緊，是否預(yù)示者2013年樓市調(diào)控將加碼？加碼的樓市政策調(diào)控是否對2013房價的上漲有著抑制作用？
  答

  那是肯定的

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• 問 四線城市買房是否合適
  答

  如果說買房自己居住的話，那么在四線城市買房是可以的，但如果買房投資的話，四線城市就不是特別合適了，主要有以下這幾個原因：①首先和一些一線二線城市對比的話，四線城市沒有太大的投資價值。因為本身四線城市的人口就不是特別的多，而且很多人口都是持續(xù)流出的。②如果是從投資的角度來分析的話，那么這些小城市并不是特別的繁華，所以未來的升值潛力也是相當(dāng)?shù)挠邢?。③這些小的城市其實資源不是特別的多，而且配套設(shè)施也不算特別的完善，和大城市比起來并不算是特別的高檔和繁華。雖然說四線城市不適合買房投資，但其實買房居住倒是一個非常不錯的選擇，因為這種小城市的生活節(jié)奏是比較慢的，不會有特別的壓力，且房價也不是特別的高。

• 問 2013年樓市調(diào)控政策再加碼，目前房地產(chǎn)調(diào)控政策都有哪些？
  答

  樓市限購限貸政策、差別化信貸政策、城鎮(zhèn)化建設(shè)等。

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• 問 一線城市房價在下調(diào)二線三線城市在上漲請問國家實施房價調(diào)控光顧著一線城市嗎?
  答

  二三線的房價還會**的,目前的房價多低啊,就算打壓,也只能是不長。沒準**會出什么政策。

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