多地公積金政策收緊，是否預(yù)示者2013年樓市調(diào)控將加碼？加碼的樓市政策調(diào)控是否對2013房價的上漲有著抑制作用？

已有6個回答

• 148****3049

  那是肯定的

  查看全文↓ 2013-02-19 15:31:24
• 136****7169

  中房協(xié)副會長朱中一在此前1月預(yù)測，當(dāng)前房地產(chǎn)市場確確實實在回暖，如果企業(yè)不理性的話，很有可能出臺新的調(diào)控政策。而更多的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著全國兩會的到來，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策升級將迎來時間窗口。

  查看全文↓ 2013-02-19 09:58:50
• 151****5845

  值得關(guān)注的是，即便住房公積金政策收緊無關(guān)樓市調(diào)控加碼，但連續(xù)幾個月的樓市成交反彈，已經(jīng)導(dǎo)致購房者恐慌情緒再次蔓延。根據(jù)中國指數(shù)研究院**新發(fā)布的中國主要城市春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)，重點監(jiān)測的27個城市樓市成交面積較去年春節(jié)同期普遍上漲，其中有14個城市成交面積漲幅超過一倍。官方統(tǒng)計顯示，深圳1月新房成交量同比激增360%。多位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，節(jié)后樓市漲價的趨勢將成定局。事實上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強早在去年就拋出過“2013年3月房價必漲”的言論。

  查看全文↓ 2013-02-19 09:58:35
• 154****6312

  部分地市以不同形式收緊住房公積金政策，這種情況與去年下半年出現(xiàn)的鎮(zhèn)江、武漢、昆明、江門、大連等30多個地市紛紛出臺公積金松綁新政形成鮮明對比，當(dāng)時，很多地方公積金發(fā)放額度激增，刺激樓市剛需加快入市。亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長謝逸楓認(rèn)為，地方政府收緊住房公積金政策，有可能會成為全國兩會前后樓市調(diào)控加碼的重要信號。謝逸楓稱，去年下半年以來樓市反彈跡象明顯，成交量和房價均呈現(xiàn)加速上漲的趨勢，房地產(chǎn)的政策調(diào)控進入敏感時期。不過，目前仍無法直接證實部分地市收緊住房公積金政策是房地產(chǎn)市場調(diào)控升級的前兆，但政策調(diào)控確與樓市調(diào)控存在關(guān)聯(lián)。

  查看全文↓ 2013-02-19 09:57:21
• 131****2932

  2月18日，昆山市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站發(fā)布通知，自2013年2月25日起，昆山市部分住房公積金業(yè)務(wù)政策將調(diào)整，其中職工在申請住房公積金貸款時，原規(guī)定借款職工在申請之月前必須連續(xù)按期足額繳存公積金六個月以上，調(diào)整為“申請貸款前必須連續(xù)按期足額繳存12個月以上”。繳存時間由半年被延長至一年，昆山住房公積金貸款的門檻較此前明顯提高。而東莞、金華等地市的住房公積金政策亦有所收緊。根據(jù)東莞市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站，東莞市近日出臺了《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款部分政策的通知》（下稱《通知》)。該《通知》規(guī)定，自2013年2月8日起，該市申請住房公積金貸款**高限額不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。這意味著東莞市住房公積金貸款額度進一步收緊，此前東莞住房公積金貸款個人**高可貸46萬元，夫妻雙職工**高可貸66萬元。該《通知》還規(guī)定，購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。這意味著此前首次購買90平方米以下自住房可享受兩成低**等購房優(yōu)惠政策被取消，首套房公積金貸款**低**提升至三成。東莞此次政策調(diào)整還規(guī)定，“雙拼房”認(rèn)定為二套房，“多拼房”和個人住房貸款逾期累計滿10次的將不予貸款。來自金華市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站消息亦顯示，自2月4日起，金華市區(qū)住房公積金**高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)10萬元，即從原來的**高可貸30萬元降至20萬元。此外，成都近日傳出了公積金停貸的消息。盡管官方否認(rèn)此事，但當(dāng)?shù)孛襟w援引四川省住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人的表態(tài)稱，成都住房公積金確實正在醞釀?wù){(diào)整。

  查看全文↓ 2013-02-19 09:55:25
• 136****6604

  若是公積金政策收緊，是樓市調(diào)控加碼的預(yù)兆了。這跟房價是沒有直接的關(guān)系，卻有著間接的，買房的人的要求提高，對樓市的銷量是有影響。

  查看全文↓ 2013-02-19 09:53:11

相關(guān)問題

• 問 2013年樓市調(diào)控政策再加碼，目前房地產(chǎn)調(diào)控政策都有哪些？
  答

  樓市限購限貸政策、差別化信貸政策、城鎮(zhèn)化建設(shè)等。

  全部3個回答>
• 問 樓市調(diào)控加碼，中央再出“國五條”。2013年房價是否會降？
  答

  我好想房價盡快大大的降

  全部5個回答>
• 問 樓市調(diào)控政策會加碼再出臺嗎？房價是否還能再降呢？
  答

  出臺加碼政策的可能性并不大。預(yù)計在中央經(jīng)濟工作會議上，會重申加強房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，但是應(yīng)該不會提及備受關(guān)注的房產(chǎn)稅。目前的宏觀政策已經(jīng)由此前的“防過熱”變更為現(xiàn)在的“穩(wěn)增長”。

  全部3個回答>
• 問 2013年一線城市的樓市調(diào)控政策可能加碼，那三、四線樓市泡沫初現(xiàn)樓價是否將繼續(xù)下行？
  答

  方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志也對記者表明了類似看法：“三、四線城市的經(jīng)濟比較落后，居民收入不高，加上人口流出，所以剛需十分有限，而三、四線城市房價上漲多因為投資資金進入，現(xiàn)在政策嚴(yán)防投資資金進入住宅市場，這些城市失去了增長動力?！逼浔硎?，由于過度依賴土地財政，三、四線城市前幾年瘋狂賣地，以至于**近供應(yīng)量太大，需要較長時間消化，所以哪怕這輪出現(xiàn)房地產(chǎn)市場的熱潮，三、四線城市也難以跟風(fēng)上漲。

  全部3個回答>
• 問 2013年樓市調(diào)控政策有哪些？2013年樓市會有變動嗎？
  答

  房貸族月供“減負(fù)”2012年央行兩次降息，5年以上貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至6.55%，共計下調(diào)0.5個百分點。按照慣例，絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，這就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負(fù)”。以等額本息還款方式（每個***供相同）為例，假如購房者向銀行借了100萬元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率標(biāo)準(zhǔn)，借款人的月供為6353.60元，比以前少333元。樓市“限購令”不解封2013年樓市限購依舊。去年12月25日，住建部表示2013年將繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于嚴(yán)格的“雙限”（限購、限貸）政策短期內(nèi)不存在放松可能，投資投機性需求限制依舊，階段性的釋放并不意味著樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

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