房屋出租，對出租人來說有哪些義務呢？

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• 137****8663

  出租方的主要義務有：　　(1)修繕房屋。為保證承租人安全和正常使用，出租人應負責租賃房屋的修繕，包括零星維修和大修。大修后，出租人有權因房屋質(zhì)量提高而適當提高租金。經(jīng)同意由承租人修繕的，可以修繕費用充抵租金?！　?2)繳納房產(chǎn)稅。除另有約定外，房產(chǎn)稅一般由房屋出租人繳納?！　?3)出租人處分租賃房屋，應提前通知承租人。承租方的主要義務有：　　(1)按約定交納租金。租金按國家規(guī)定的標準支付，沒有規(guī)定的，依公平合理原則由雙方議定;　　(2)合理使用和維護租賃房屋。不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，不得用于違法活動;　　(3)出租人出賣租賃房屋，承租人有優(yōu)先購買權。

  查看全文↓ 2013-02-01 15:14:57

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• 問 房屋出租人有哪些義務，房屋承租人有哪些權利？
  答

  說到法律責任共產(chǎn)黨說你需要承擔那你多多少少責任肯定是有的了，傳銷連國家都拿他沒辦法，都調(diào)查不出個什么結果來，你說出租個房子要調(diào)查過是不是搞傳銷的也許有點難度，本來搞傳銷的就善于忽悠人，你想想怎么去調(diào)查呢！但是在明知是傳銷的就不要給自己添這麻煩了。法律在沒有碰到它的情況下是什么都不是，但是當事情發(fā)生了，觸犯到法律的了那怎么都會有點牽連的了

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• 問 哪些房屋不能出租，出租人可以隨時收回房屋嗎？
  答

  不可以，絕對不可以的，除非你去找工商局協(xié)商

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• 問 房屋租賃合同糾紛。承租方違約未經(jīng)出租人同意擅自將房屋出租他人，出租人發(fā)現(xiàn)后要求與承租人解除合同
  答

  原來的出租合同規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的話，他的轉(zhuǎn)租合同屬于無效合同。你起訴，你肯定贏，第三方的損失和你沒有關系，只和出租人有關

• 問 在房屋出租期內(nèi)，出租人死亡產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓變更時，原租賃關系如何處理？
  答

  承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關系的，出租人應繼續(xù)履行原租賃合同。出租人在租賃期內(nèi)死亡或終止，或因出租房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓變更，其合法繼承人或受讓人應繼續(xù)履行原租賃合同。

• 問 房屋出租如果通過中介，中介會幫出租人辦哪些事情，中介收費是怎么個收法？謝謝！
  答

  這個要找房東的....找他來處理

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