房屋出租如果通過中介，中介會幫出租人辦哪些事情，中介收費(fèi)是怎么個收法？謝謝！

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• 134****9743

  這個要找房東的....找他來處理

  查看全文↓ 2014-02-19 09:16:05
• 137****9299

  中介怎么會有你的押金啊,這室你和房東的關(guān)系啊

  查看全文↓ 2014-02-16 21:57:24

相關(guān)問題

• 問 求解：房屋出租中介是怎么收費(fèi)？
  答

  我以前是做房屋托管的，我來回答這個問題。1。房子沒由中介委托管理的話，只教100或50的中介費(fèi)就可以了，然后中介就可以把房主的電話號碼直接告訴你，你可以直接和房主聯(lián)系，房租交給房東。2。房子由中介委托管理了，就只能和中介公司聯(lián)系不能與房主聯(lián)系了，房租交給中介（托管）。第一種情況要注意：要看房主的身份證，房產(chǎn)證，是不是一個人的名字第二種情況要注意：托管的都沒有房主的房產(chǎn)證。那要見房主本人，然后看房產(chǎn)證和身份證。告訴托管的你們掙多少錢我不管，我主要是圖個放心。

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• 問 房屋出租中介費(fèi)怎么收啊？
  答

  求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。

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• 問 法律房屋出租中介
  答

  一般的說呢,出租房屋的中介費(fèi)是沒有什么規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,大多數(shù)地區(qū)一般中介對出租房的收費(fèi)都很有共識(比如一般都收一個月房租或者收200元)呵呵不過你可以侃價(jià)呀,他家不講價(jià)你就還一家,一般小公司都收的便宜,但是要記住,找中介公司的時候一定要上網(wǎng)查查探們有沒有什么不良記錄沒有那你就放開了侃價(jià)吧,然后痛快把中介費(fèi)已給就其了!

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• 問 房屋出租，對出租人來說有哪些義務(wù)呢？
  答

  出租方的主要義務(wù)有：　　(1)修繕房屋。為保證承租人安全和正常使用，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的修繕，包括零星維修和大修。大修后，出租人有權(quán)因房屋質(zhì)量提高而適當(dāng)提高租金。經(jīng)同意由承租人修繕的，可以修繕費(fèi)用充抵租金?！　?2)繳納房產(chǎn)稅。除另有約定外，房產(chǎn)稅一般由房屋出租人繳納?！　?3)出租人處分租賃房屋，應(yīng)提前通知承租人。承租方的主要義務(wù)有：　　(1)按約定交納租金。租金按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付，沒有規(guī)定的，依公平合理原則由雙方議定;　　(2)合理使用和維護(hù)租賃房屋。不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，不得用于違法活動;　　(3)出租人出賣租賃房屋，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

• 問 房屋出租中介費(fèi)怎么收呢？費(fèi)用高嗎？
  答

  一般是第一個月的房租，由租房人和房主各付一半。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利 租房子的時候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風(fēng)與采光。 實(shí)際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費(fèi)時間又影響心情。3.房子的價(jià)格。 很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價(jià)格?？梢韵热栆粏柾屡笥?。當(dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個方面： 第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來。 第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點(diǎn)錢，是很有必要的。

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