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四十萬在煙臺能買到什么樣的房子

158****4218 | 2013-02-14 19:49:09

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  • 142****5504

    若是你買的是住宅類價位是4500的樣子,大概能買個90平的房子,若是買商業(yè)的房子價格上了10000元/平,能買40平或者是30多平米的房子。

    查看全文↓ 2013-02-18 14:47:54
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相關問題

  • 四十據我所知,萬的房子抵押貸款與房產評估價有關。大部分情況下,房產抵押貸款額度不會超過房產評估價的7成。部分銀行產品除外,有的銀行針對企業(yè)主**高可貸款房產價值的1.2倍。**常見的情況就是,貸款額度不能超出房屋價值。

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  • 房產**比例: 均價略有跌幅在18000左右,**30%。 現在**的情況可以分為: 1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產的**低**為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況**低**為30%。

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  • 住房抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結清,貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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  • 需要交契稅,這是法律規(guī)定的。不光首次購房要交契稅,買二套房要交契稅,買商業(yè)房也要交契稅。只要房屋發(fā)生轉移,買受人就得交一次契稅。契稅(Deed Tax)是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人,應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式:國有土地使用權出讓,土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換),房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅:以土地、房屋權屬作價投資、入股,以土地、房屋權屬抵償債務,以獲獎的方式承受土地、房屋權屬,以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定:契稅的計稅依據:(二)土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定:“對于個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額征收契稅?!辟浥c房產的契稅是全額征收的,即由受領人按照3%的比例繳納。

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  • 公積金貸款的話,****低20%,銀行商業(yè)貸款30% ,如果是銀行貸款的話,**30%,貸款28萬,貸款10年:貸款總額280000元還款總額371343.81元支付利息91343.81元貸款月數120月月均還款3094.53元

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