規(guī)范的做法是,凡在合同上簽名蓋章的,以及要使用該合同辦相關(guān)事的(例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處)各方,都應(yīng)有一份合同原件。作為購(gòu)房人,理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。再則,當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí),很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份,也容易補(bǔ)上——開(kāi)發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒(méi)有技術(shù)難處。另外,有人認(rèn)為拿到了產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房合同就沒(méi)用了。這是個(gè)短視的想法。眼下用不著不意味著永遠(yuǎn)用不著。至少在上海賣(mài)出房屋時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)要求賣(mài)出方提供當(dāng)初購(gòu)房時(shí)的原合同、契稅單、發(fā)票(要求提供其中的兩樣原件)。若你少了兩樣,怎辦?還如,有的單位給個(gè)人發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼,也要先查驗(yàn)購(gòu)房合同原件的。我們的經(jīng)驗(yàn)做法是,預(yù)售合同一式6份(買(mǎi)賣(mài)雙方、銀行、合同預(yù)告登記、交契稅、產(chǎn)權(quán)登記各一),出售合同一式5份。要辦公證,還再加一份。出售合同少了預(yù)告登記,可以比預(yù)售少一本。
全部3個(gè)回答>買(mǎi)房時(shí),在銀行簽訂的合同是要自己保留嗎?
137****0843 | 2013-03-16 11:51:12
已有1個(gè)回答
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158****0840
是需要自己保留的,若是按評(píng)估價(jià)簽的合同,這個(gè)用處主要是批貸的,以后用處確實(shí)不大,也有可能是貸款合同,這個(gè)是要必須要的了。
查看全文↓ 2013-03-16 11:52:12
既然是你的合同,肯定有你的簽字,建議還是要回來(lái)好,如果實(shí)在沒(méi)時(shí)間就麻煩銀行的人快遞給你,用到付的,你付快遞費(fèi)就是了,畢竟上面有你的簽字,留別人那兒不好。
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購(gòu)房者手里應(yīng)該有購(gòu)房合同的。購(gòu)新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份,分別為開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份;購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方自行簽訂的,過(guò)戶核稅時(shí)需另外填寫(xiě)房管局制定的統(tǒng)一格式合同,方便管理。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
全部3個(gè)回答> -
答
銀行按揭日是指跟銀行簽訂貸款合同的時(shí)間嗎
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 購(gòu)房**時(shí)簽的合同是正式的嗎?答
房子的網(wǎng)絡(luò)版合同,每套房子都只能在網(wǎng)上備案一次,拉下網(wǎng)簽后,房子在交易中心顯示正在交易的,這樣可以防止房東一房多賣(mài)。
全部8個(gè)回答> -
答
房屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況分析:第一,承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);第二,出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;第三,承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,承租人 承擔(dān)違約責(zé)任,押金需要返還;第四,合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,按照合同約定辦理。
全部4個(gè)回答>
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