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買房交易有些什么費用?。?/h1>

157****7751 | 2013-04-03 18:31:56

已有2個回答

  • 133****1611

    登記費：每套80元印花稅：5元手續(xù)費：3元/平方米

    查看全文↓ 2013-04-03 18:32:14
  • 152****5466

    契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。

    查看全文↓ 2013-04-03 18:32:09
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相關問題

  • 問 ??買房有些什么費用需要納入考慮范疇？
    答

    (一)物業(yè)管理費。先行收取一定的物業(yè)費不但是物業(yè)公司為了降低運營風險的一種做法,也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。物業(yè)費可以按月、按季繳納。這里提醒大家,開發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長期的物業(yè)費,一次性收取**多不能超過一年。 (二)公共維修基金: 公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。這里提醒大家,公共維修基金只需要在辦理產(chǎn)權證前繳清即可,而且二手房交易中不再涉及公共維修基金,購房者不要多交了。 (三)面積測繪費、結算面積退補房款

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  • 問 別墅的過戶費用怎么算?。慷加行┦裁窗。?/a>
    答

    別墅和普通商品房的契稅標準有什么不同？1、單價高過當?shù)胤瞧胀ㄗ≌?，容積率高于1.0以上的，面積大于144的，只要有一個是符合以上條件。收費3％，2、另外買家契稅：頭次購房小于90平方1％契稅。。頭次購房大于90平方小于140平方1.5％的契稅．大于140平方。3％契稅。不過一般內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的房價90平方以上都超過了245萬．所以很多都是3%的契稅。3、非頭次3％契稅。另外的登記費80／套．交易手續(xù)費2.5／平方抵押登記費80／套配圖費25元／套權證印5元／套、。別墅的契稅和維修基金有優(yōu)惠嗎？1、別墅屬于非普通住房，規(guī)定此類住房征收全額契稅3％。維修基金是2％。沒有優(yōu)惠。2、契稅頭次購房：評估額90平內(nèi)1％、90平～144平內(nèi)1.5％，超過144平或非頭次3％；交維修基金按房價的2％左右繳納～3、在房屋產(chǎn)權發(fā)生變化的時候，需要由接受房屋產(chǎn)權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3％。4、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

    別墅的過戶費用怎么算?。慷加行┦裁窗。?/a>
  • 問 ??商品房買房有些什么費用？誰能說說呢？
    答

    (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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