請(qǐng)問(wèn)：我想把我的商品房過(guò)戶給我已成年的女兒，但她現(xiàn)在又來(lái)不了，怎么辦？

已有2個(gè)回答

• 144****3045

  叫她做一份委托公證書回來(lái)就可以不需要到場(chǎng)簽字了。

  查看全文↓ 2013-04-09 10:28:27
• 132****9089

  你的意思是本人來(lái)不了，還是~

  查看全文↓ 2013-04-09 10:26:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想把我的房子過(guò)戶給我的兒子怎么辦
  答

  辦理贈(zèng)與不受5年影響的,沒有營(yíng)業(yè)稅,直系間贈(zèng)與也沒有個(gè)稅,但是需要公證贈(zèng)與合同,要按房?jī)r(jià)(一般是評(píng)估價(jià),評(píng)估也要收費(fèi)的)收費(fèi)的(1%-2%,不確定啊,問(wèn)官方才行)。但是要注意的是,貸款中是不能辦理贈(zèng)與過(guò)戶的。必須還貸完才行。另外就是贈(zèng)與的話,再出售就要收個(gè)稅了。如果是辦理交易過(guò)戶的,就有很多稅了,營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅(差價(jià))。自住不考慮出售的,可以選擇贈(zèng)與。費(fèi)用相對(duì)少。但是你兒子再買房的話,就不算首套房了,沒有優(yōu)惠,所以你要考慮清楚。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 我和女兒都是本地戶口，我想把我名下的商品房過(guò)戶給女兒，需要繳納什么費(fèi)用
  答

  1、繼承理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。2、贈(zèng)與以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。贈(zèng)與的方式簡(jiǎn)單便捷，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。3、買賣買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納印花稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。通過(guò)買賣過(guò)戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅了。父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我在女兒（已成年）上學(xué)時(shí)買房，戶主是女兒，現(xiàn)在女兒已結(jié)婚，她是否有權(quán)利賣房？
  答

  產(chǎn)權(quán)證上是你女兒名字,你女兒已成年,有權(quán)自行賣房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想把我的商品房土地證過(guò)戶應(yīng)該怎么做
  答

  土地登記申請(qǐng)需要提交下面這些材料: 1、土地登記申請(qǐng)書(原件); 2、變更后的《房屋所有權(quán)證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件); 3、原來(lái)的《國(guó)有土地使用證》(原件); 4、商品房買賣合同(復(fù)印件); 5、測(cè)繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》這些各兩份; 6、申請(qǐng)人身份證明; 7、別墅項(xiàng)目的還需藥提交《北京市地籍調(diào)查表》(原件) 8、如果買方是港、澳、臺(tái)灣同胞或者是外籍人士,證件中無(wú)中文姓名的必須有關(guān)于中文姓名的公證書(原件);有授權(quán)委托的還要有對(duì)授權(quán)委托書內(nèi)容進(jìn)行公證的公證書(原件);境外公證的需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卮笫桂^認(rèn)證(原件);臺(tái)灣公證的需提交經(jīng)海協(xié)會(huì)、?；鶗?huì)轉(zhuǎn)遞的公證書(原件);香港公證的需提交香港轉(zhuǎn)遞的公證書(原件); 9、土地增值稅涉稅證明(原件); 10、產(chǎn)權(quán)人為未成年人的,需提交監(jiān)護(hù)人公證書(原件),未成年人的戶口本或身份證復(fù)印件。監(jiān)護(hù)人可委托其他人代為辦理,代理人提供委托書(原件); 11、房產(chǎn)證為共有的,提交《房屋共有權(quán)證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件),不能共同來(lái)辦理土地證的,提交授權(quán)委托書,委托代理登記的、涉外的參照第8條、10條辦理(原件); 12、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我現(xiàn)在要上上海去工作了想把房子過(guò)戶給我女兒咨詢下房屋過(guò)戶手續(xù)？
  答

  你好，建議咨詢房產(chǎn)局，贈(zèng)予過(guò)戶費(fèi)一般幾百元。

  全部4個(gè)回答>