這商品房現售應當符合哪些條件？

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• 136****7177

  據《商品房銷售管理辦法》第7條規(guī)定，商品房現售應當符合以下條件：
  (一)現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；
  (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
  (三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  (四)已通過竣工驗收；
  (五)拆遷安置已經落實；
  (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
  (七)物業(yè)管理方案已經落實。

  查看全文↓ 2013-05-12 18:10:55
• 153****8137

  商品房現售是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

  查看全文↓ 2013-05-12 18:09:47

相關問題

• 問 現售商品房，應當符合什么條件？
  答

  現售商品房，應當符合以下條件：　?。ㄒ唬┈F售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；　?。ǘ┤〉猛恋厥褂脵嘧C書或者使用土地的批準文件；　?。ㄈ┏钟薪ㄔO工程規(guī)劃許可證和施工許可證；　?。ㄋ模┮淹ㄟ^竣工驗收；　?。ㄎ澹┎疬w安置已經落實；　　（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；　?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理方案已經落實。房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房現售前將房地產開發(fā)項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發(fā)主管部門備案。

• 問 這現售商品房，應符合哪些條件？
  答

  應符合以下條件：　?。ㄒ唬┈F售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；　?。ǘ┤〉猛恋厥褂脵嘧C書或者使用土地的批準文件；　?。ㄈ┏钟薪ㄔO工程規(guī)劃許可證和施工許可證；　?。ㄋ模┮淹ㄟ^竣工驗收；　?。ㄎ澹┎疬w安置已經落實；　?。┕┧⒐╇?、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；　?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理方案已經落實。房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房現售前將房地產開發(fā)項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發(fā)主管部門備案。房政在線——商品房現售，應當符合什么條件？http://www.fzzx.cn/S/BookPages/163/72724.shtml 商品房現售，應當符合什么條件＜法律常識網http://www.365lvshi.com/changshi/a006/3.html

• 問 商品房現售應當符合的條件有
  答

  商品房現售應當符合的條件需要開發(fā)商擁有相關的資質證書，也就是我們常說的五證齊全，其中比較重要的證件就是商品房的預售許可證，如果所出售的是現房，還需要通過竣工驗收相關的配套基礎設施以及公共設施達到交付使用的標準，此外在后續(xù)的物業(yè)方面，相關的管理方案已經落實，并且有物業(yè)公司已經入駐管理。購買商品房，無論是期房還是現房，比較關鍵的一點就是能夠辦理房屋所有產權證要求開發(fā)商在房屋交付后的90天內，需要向相關部門提交辦理的手續(xù)。而且與開發(fā)商簽訂購房協議的過程當中，要盡可能的將條款寫詳細，使用標準化的文本，如果有需要補充的地方，可以以補充協議的形式附在合同后面，而且要盡可能的逐字逐句進行了解，確保自己的合法權益不受到侵害。

• 問 這商品房預售，應當符合哪些條件？
  答

  據國家有關規(guī)定，商品房預售，應當符合以下條件    (一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書    (二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證    (三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期    (四)多層建筑已完成主體結構三分之一以上    (五)高層建筑已完成地面以下的主體工程。

• 問 商品房現售應該符合哪些條件？
  答

  《商品房銷售管理辦法》第7條規(guī)定，商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書;(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(四)已通過竣工驗收;(五)拆遷安置已經落實;(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經落實。