集體土地使用證當(dāng)然帶有集體字樣,無使用期限;國有土地使用證使用期:劃撥、40年、50年、70年。國有土地上房屋適用新征收條例。
全部9個回答>國有土地使用證與集體土地使用證有什么區(qū)別?
137****9089 | 2013-06-20 15:07:24
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136****2085
集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有以外,屬于農(nóng)民集體所有,宅基地和自留地、自留山也是屬于集體所有的土地。
查看全文↓ 2013-06-20 15:09:22 -
147****7689
國有土地就是國家享有所有權(quán)的土地。在我國國有土地包括:城市市區(qū)的土地,農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒收、征用、征收、征購、收歸國有的土地,國家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地,以及其他土地。
查看全文↓ 2013-06-20 15:09:05
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區(qū)別如下:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家的以外,屬于農(nóng)民集體;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體,是屬于集體土地證。 1、擁有國有土地征和農(nóng)民集體的土地證所建的房屋,可以依法確定給單位或者個人使用,使用土地的單位和個人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 2、農(nóng)村集體土地證是屬于村農(nóng)民集體的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;
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集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下:農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府,因此,只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證,才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地,但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會)批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證,在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章 集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋,可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
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物權(quán)法 第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。建設(shè)新村應(yīng)該蓋樓房,這不涉及土地使用權(quán)
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可以讓國家征收你的土地,變更的話要交土地出讓金,是住房還是耕地,國家不會收回,只會征用,當(dāng)然賠償。不會。集體土地不可以抵押。集體土地是農(nóng)民的土地,國有土地是城市居民的土地。
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