剛買(mǎi)二手房，準(zhǔn)備裝修。想知道裝修注意事項(xiàng)。怎樣做才能避免被坑？

已有2個(gè)回答

• 151****1375

  第一次裝修，個(gè)人認(rèn)為還是應(yīng)該在合同上將雙方的職責(zé)范圍及賠付標(biāo)準(zhǔn)約定清楚。除此之外，再做以下的打算。 1估算大概價(jià)格，找到合適的裝修公司。另外，整個(gè)費(fèi)用中，一般來(lái)說(shuō)裝修占50%，家具占30%，家用電器及其他占20%。而裝修預(yù)算中，一般設(shè)計(jì)費(fèi)用占裝修總價(jià)的10%-15%，材料費(fèi)約占總價(jià)的50%-55%，人工費(fèi)占總價(jià)的30%-35%。
  2看懂預(yù)算書(shū)，拿到預(yù)算書(shū)和裝修公司簽訂合同前，裝修公司必須要給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算書(shū)。在拿到預(yù)算書(shū)后可以請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起研究。看有無(wú)遺漏，有無(wú)重復(fù)計(jì)算，計(jì)算單位是否有誤，**重要的是看精確費(fèi)用，看報(bào)價(jià)不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來(lái)看。
  很多項(xiàng)目可向賣(mài)建材的商家討教，這些商家都會(huì)告訴需要花費(fèi)多少主料、輔料，根據(jù)商家的報(bào)價(jià)就能確定主材、輔料產(chǎn)生的費(fèi)用。
  主材預(yù)算好控制，小項(xiàng)目掌控好尺度。 其他就是死扣裝修質(zhì)量及工程進(jìn)度的問(wèn)題了。

  查看全文↓ 2014-02-25 14:06:39
• 136****9525

  第一次裝修，個(gè)人認(rèn)為還是應(yīng)該在合同上將雙方的職責(zé)范圍及賠付標(biāo)準(zhǔn)約定清楚。
  除此之外，再做以下的打算。 1估算大概價(jià)格，找到合適的裝修公司。另外，整個(gè)費(fèi)用中，一般來(lái)說(shuō)裝修占50%，家具占30%，家用電器及其他占20%。而裝修預(yù)算中，一般設(shè)計(jì)費(fèi)用占裝修總價(jià)的10%-15%，材料費(fèi)約占總價(jià)的50%-55%，人工費(fèi)占總價(jià)的30%-35%。
  2看懂預(yù)算書(shū)，拿到預(yù)算書(shū)和裝修公司簽訂合同前，裝修公司必須要給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算書(shū)。在拿到預(yù)算書(shū)后可以請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起研究。看有無(wú)遺漏，有無(wú)重復(fù)計(jì)算，計(jì)算單位是否有誤，**重要的是看精確費(fèi)用，看報(bào)價(jià)不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來(lái)看。
  很多項(xiàng)目可向賣(mài)建材的商家討教，這些商家都會(huì)告訴需要花費(fèi)多少主料、輔料，根據(jù)商家的報(bào)價(jià)就能確定主材、輔料產(chǎn)生的費(fèi)用。
  主材預(yù)算好控制，小項(xiàng)目掌控好尺度。 其他就是死扣裝修質(zhì)量及工程進(jìn)度的問(wèn)題了。

  查看全文↓ 2013-07-10 09:56:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房好賣(mài)嗎？怎么才能避免被坑？
  答

  對(duì)每個(gè)家庭而言，買(mǎi)房子都是件大事，在買(mǎi)之前都要反復(fù)的看房，研究，避免留下遺憾。但同時(shí)，房子也是件很復(fù)雜的東西，每套房子的都有各自的特點(diǎn)，比如地段、樓層、朝向，甚至樓上樓下鄰居的素質(zhì)都會(huì)影響到房子未來(lái)轉(zhuǎn)手時(shí)的價(jià)格。選房的時(shí)候再仔細(xì)，仍然有很多隱藏的缺點(diǎn)沒(méi)法發(fā)現(xiàn)，春哥講講自己買(mǎi)房的幾點(diǎn)心得，盡管可能無(wú)法讓你避開(kāi)所有套路，但是春哥走過(guò)的坑，希望能幫你繞過(guò)。一、看一次就訂房？NO！大家知道房子的朝向的**優(yōu)選擇通常是：東南，南，西南，西（東）、北。后面幾種朝向的戶(hù)型，都有各自的不足。比如朝西會(huì)有西曬，朝東光照時(shí)間短，朝北幾乎見(jiàn)不到陽(yáng)光。春哥建議看房的時(shí)候一定要挑缺點(diǎn)暴露**突出的時(shí)間段去看，這是你才能真正判斷能否接受這樣的不足，同時(shí)也為與房主談價(jià)格，挑毛病準(zhǔn)備論據(jù)。一套朝西的房子，上午去看，可能覺(jué)得西曬并不嚴(yán)重，因?yàn)樘?yáng)還沒(méi)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，如果你下午3-4點(diǎn)去看，才會(huì)發(fā)現(xiàn)西曬有多厲害。如果房東故意把看房子的時(shí)間限定在上午，并且不同意下午看房，那一定是套路。其他朝向的也是同樣道理，朝東的房子一定要在下午看一次光照是否充分，有遮擋的房子在中午光照**強(qiáng)的時(shí)候看一次，觀察采光如何。有人會(huì)說(shuō)在房市上漲的行情中，房東不可能接受反復(fù)看房，這時(shí)就需要一些技巧，比如去和同戶(hù)型樓上樓下的住戶(hù)去看看，買(mǎi)房子是大事，態(tài)度好些，還是會(huì)有人理解配合的。春哥記得，有一次看一個(gè)開(kāi)間，略微有些遮擋，但賣(mài)家晚上才能回來(lái)配合看房，我一直猶豫。房產(chǎn)中介小哥主動(dòng)去敲樓上樓下同戶(hù)型的門(mén)，**后終于有一家房主同意進(jìn)門(mén)看看效果，事后我們主動(dòng)定了果籃送過(guò)去感謝人家。二、業(yè)主的話(huà)只能信一半舉個(gè)我經(jīng)歷的例子，我看學(xué)區(qū)房，希望買(mǎi)個(gè)三居，但預(yù)算有限。看中的一個(gè)戶(hù)型陽(yáng)臺(tái)被改造了一個(gè)小臥室，但業(yè)主要價(jià)高。中介推薦了另一家同戶(hù)型房子，價(jià)格低但陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有改造，業(yè)主和中介都說(shuō)我買(mǎi)了后可以自己改造，物業(yè)不會(huì)管。這個(gè)小區(qū)是老國(guó)企的家屬樓，當(dāng)時(shí)我擔(dān)心，陽(yáng)臺(tái)做改造會(huì)影響樓體外觀，理論上是不允許的，原來(lái)的業(yè)主和物業(yè)是一個(gè)單位的，他們改造物業(yè)可能不會(huì)直接反對(duì)，畢竟要顧忌同事顏面，如果我買(mǎi)下了，物業(yè)對(duì)外來(lái)戶(hù)未必會(huì)做這種通融，所以我要求業(yè)主提供物業(yè)同意的證明，業(yè)主和物業(yè)溝通好久反復(fù)推脫拿不出來(lái)，后來(lái)中介告訴我，我的推測(cè)是對(duì)的，物業(yè)根本不同意。類(lèi)似的情況還很多，比如公房上市的批準(zhǔn)、學(xué)區(qū)指標(biāo)的占用、戶(hù)口遷出的承諾等等，這些存在不確定性的事項(xiàng)，一定要在合同里明確的寫(xiě)明時(shí)間要求和違約賠償?shù)呢?zé)任，否則會(huì)后患無(wú)窮。三、如何發(fā)現(xiàn)隱性的硬傷有一類(lèi)情況，在買(mǎi)房前很難發(fā)現(xiàn)，比如物業(yè)的服務(wù)水平，周?chē)従拥乃刭|(zhì)。我現(xiàn)在住的小區(qū)業(yè)主群，有個(gè)業(yè)主經(jīng)常抱怨樓上鄰居半夜k歌，報(bào)警也不管用，準(zhǔn)備賣(mài)房。這種情況，單純的靠看一兩次房子是無(wú)法發(fā)現(xiàn)的。通常我買(mǎi)房之前，都會(huì)去小區(qū)的業(yè)主論壇潛水一段時(shí)間，看看業(yè)主的發(fā)言，特別是對(duì)物業(yè)和小區(qū)的抱怨的帖子，在看房時(shí)重點(diǎn)關(guān)注。與中介、業(yè)主聊天時(shí)無(wú)意間問(wèn)起這些問(wèn)題，看看對(duì)方的反應(yīng)，再作出判斷。你也可以去小區(qū)的花園和跳廣場(chǎng)舞的大媽、帶孩子的爺爺奶奶們聊聊天，聽(tīng)聽(tīng)他們?cè)趺凑f(shuō)。我還聽(tīng)說(shuō)過(guò)，有人買(mǎi)房前，先去目標(biāo)小區(qū)租房子住了一段時(shí)間，去體驗(yàn)小區(qū)的物業(yè)和業(yè)主素質(zhì)，當(dāng)然這種方式比道聽(tīng)途說(shuō)的信息更可靠，更有助于買(mǎi)房的決策判斷?？傊c一手房相比，二手房的狀況千差萬(wàn)別，情況也更復(fù)雜，希望各位在買(mǎi)房前多做功課，少被套路，春哥之前也發(fā)過(guò)幾篇經(jīng)驗(yàn)分享文章，感興趣的可以翻出來(lái)看看。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房裝修注意事項(xiàng)二手房裝修注意事項(xiàng)，有人知道嗎？
  答

  1.現(xiàn)有墻面要鏟除或者是經(jīng)行基層處理，這個(gè)是必要。2.電路、水路重新敷設(shè)這個(gè)就要看你是否需要了，這兩項(xiàng)在裝修費(fèi)里占點(diǎn)分量。3.家具重新制作

• 問(wèn) 想知道下餐廳二手房裝修注意事項(xiàng)誰(shuí)能指點(diǎn)下？
  答

  主要取決于個(gè)人的喜好和戶(hù)型格局的實(shí)際情況，建議咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)師選擇裝修公司一定要慎重，建議多跑幾家，了解他們的口碑值、裝修報(bào)價(jià)、具體裝修事項(xiàng)、服務(wù)態(tài)度，綜合比較下，找信譽(yù)好的裝修公司，你可以上“齊家”找裝修公司，他們有提供免費(fèi)的裝修監(jiān)理，可以確保您的裝修資金安全和施工質(zhì)量。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房如何裝修?二手房裝修注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  二手房裝修注意事項(xiàng): 1、為洗手間進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn) 在進(jìn)行二手房重新裝修之前,一定要先請(qǐng)裝修工人對(duì)洗手間進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn),檢查防水處理能力如何,如果出現(xiàn)漏水情況的話(huà),就一定要清工人重新進(jìn)行防水處理,注意在做完防水處理之后,一定要等地面的完全干透才能貼上瓷磚。 2、水電路的改造 在水路的改造完成之后,一定要檢查是否連接緊密,不會(huì)出現(xiàn)滲透的現(xiàn)象;在電路的改造時(shí),如果房子之前使用的是鋁線,則一定要進(jìn)行拆除,因?yàn)榘凑諊?guó)家的標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線,而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí),必須使用PVC絕緣管。 3、墻面的粉刷 一般大家在購(gòu)買(mǎi)了二手房之后,一定要對(duì)墻面進(jìn)行重新粉刷,而二手房重新裝修粉刷墻面時(shí),一定要注意的是墻面基層的處理,**好是將原墻面鏟平,并涂上界面劑,可以起到很好的防潮作用,**后再刷上墻漆,墻漆的顏色可以根據(jù)自己的愛(ài)好進(jìn)行選擇。 4、更換門(mén)窗 一般門(mén)窗在使用一定的時(shí)間之后就一定要進(jìn)行更換,因?yàn)橐坏╅T(mén)窗出現(xiàn)變形的情況,將會(huì)使得房屋內(nèi)物品的安全得不到保障,如果門(mén)窗發(fā)生變形的情況,消費(fèi)者一定要及時(shí)的進(jìn)行更換。 5、增加必不可少的開(kāi)關(guān) 現(xiàn)在家庭在平時(shí)生活的過(guò)程中所需要使用的電器變得越來(lái)越多,所以在進(jìn)行二手房重新裝修時(shí),一定要適當(dāng)?shù)脑黾娱_(kāi)關(guān)以及插座的個(gè)數(shù),**好是在裝修之前就可以提前做好規(guī)劃,將開(kāi)關(guān)以及插座的位置固定下來(lái)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房裝修，準(zhǔn)備自己改水電，注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  1、所有水管的進(jìn)出口，要用堵頭堵好，**好用軟管把冷熱水管連接起來(lái)，使兩根水管里都充滿(mǎn)水。電路：地面的PVC管容易被腳或其他的東西壓壞，用水泥沙漿保護(hù)，每個(gè)線頭用膠布保護(hù)，線路復(fù)雜要標(biāo)好編號(hào)。2、注意判斷哪些墻能砸，哪些墻不能砸；3、一旦出現(xiàn)問(wèn)題不要逞強(qiáng)，找專(zhuān)業(yè)人士處理。其實(shí)，水電改造花不了多少錢(qián)，也是**不能省的地方。