買房應選精裝還是毛坯房?額外成本誰更少?

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• 149****9138

  看你要什么樣的生活品質了，有些樓盤裝修不怎么樣送裝修，自己還想裝成自己喜歡的樣子，要么買很多裝飾品。要么拆了自己重新裝，如果樓盤送的是自己比較喜歡的類型，那就節(jié)約了時間，其實價格應該沒少多少吧，關鍵是節(jié)約了時間，有些朋友每天的工作時間很緊，裝修的話會耽擱很多生意，那樣就首選帶裝修的了。
  毛坯房的花，如果找到靠譜的裝修公司還好，不靠譜的裝的還不如有些樓盤送的裝修。要看樓盤，戶型，有些戶型是好裝修的，裝出來效果就好，不好裝修的，成本可能會高些，還會有裝出來不理想的可能，有些開發(fā)商自己都有專業(yè)的裝修團隊，什么戶型都處理得很好，這個要視樓盤衡量一下。
  如果不知道選哪里樓盤好，或許需要我們出面給折扣的，可以給我聯(lián)系，電話 一三四二***七七零一零 姓趙 我是地產(chǎn)中介公司的，價格方面每個樓盤我們都了解

  查看全文↓ 2013-07-17 20:27:13
• 158****9976

  近幾年的精裝房特別盛行，尤其以恒大地產(chǎn)為主，專攻精裝房，隨后萬科等龍頭地產(chǎn)也相繼效仿。之所以會有精裝房這種說法，是源自于國外，歐洲等國家像澳大利亞都是精裝房，在他們國家就從來沒有賣毛坯房的這種說法，因為在國外很多開發(fā)商都是由政府統(tǒng)管，一旦出事政府就要擔當這個責任，所以每個開發(fā)商從拿地到交房，這一系列措施都是在政府的嚴格管理之下進行的。
  所以購房者買房也買的放心，質量問題很少出現(xiàn)。但是呢，在中國就不同了，國內的開發(fā)商魚龍混雜，有點錢就可以拿地開發(fā)，政府更不會插手這事。所以去年包括萬科在內不是都出現(xiàn)地板跟門都有問題的事件么。精裝房確實是省事了，但是很多裝修風格什么的不是自己想要的那種款型，房子在很多中國人的一生里，一輩子也就能買那么一兩次就不錯了，所以還是不要馬虎，安安心心買毛坯，自己花點時間裝潢吧。

  查看全文↓ 2013-07-11 09:07:56
• 137****4649

  雖然精裝修房后期省去了一定的裝修的成本和時間，但是精裝修房收房、驗房上，則容易起糾紛

  查看全文↓ 2013-07-10 18:32:28
• 156****8059

  雖然精裝修房后期省去了一定的裝修的成本和時間，但是精裝修房收房、驗房上，則容易起糾紛。購買精裝修房時，開發(fā)商經(jīng)常讓購房者看的都是樣板間的，但是由于樣板房在裝修材料的使用上，可謂盡善盡美，而實際交付的精裝修物業(yè)其實很難做到與樣板房一樣完美，是存在一定的差距的，例如所用主材與樣板間不符、裝修設計陳舊落后等;
  驗房時發(fā)生了這些問題，容易起糾紛。毛坯房則剛好相反，收房驗房上可能容易些，但是后期還是需要花大量的時間和資金去裝修;裝修過程漫長、復雜，投入得人力，物力，財力較大，還可能遇到不斷的提高裝修預售的情況，而且如對裝修檔次要求較高得話費用可能會大大超出精裝房所分攤得裝修費用。

  查看全文↓ 2013-07-10 10:05:12
• 157****0595

  如果后期進行二手房買賣的話，除了同樣的契稅外，還有個稅以及營業(yè)稅的差別。除此之外，由于精裝修房房價稍高，貸款時，裝修的成本其實也是包含在內的，所以也是需要支付相關的利息。

  查看全文↓ 2013-07-10 10:04:44
• 137****1835

  契稅是按照合同價格，也就是購房發(fā)票辦證聯(lián)進行核算;既然購房合同價格包括了裝修費，開出的購房發(fā)票也是和合同價一致，那么是不可能剔除裝修費的，計算稅費時裝修費由于包含在房價里面的，稅費繳納的基數(shù)稍高。

  查看全文↓ 2013-07-10 10:04:25
• 152****4304

  喜歡精裝修房的人說，精裝房省去了大筆的裝修時間和精力;有些檔次較好得精裝修房連家具電器都一并配置，完全可以做到拎包入住，裝修得風格一般也都比較滿意。而喜歡毛坯房的人則說，毛坯房價格稍低一些，房屋的質量更加容易得到保障;而且可以自己選擇裝修的風格和樣式，能確保滿足自己的喜好，品質有保障，雖然確實是耗時耗力點。再來從大家實際的購房成本出發(fā)，進行粗略的計算和對比。

  查看全文↓ 2013-07-10 10:04:06

相關問題

• 問 買房應選精裝還是毛坯房?額外成本誰更少?
  答

  物業(yè)管理：物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務，因此買房時要注意，一個得力的銷售部門也許會給以后的出租帶來很多方便。 房子的狀況：挑一個好的朝向、樓層、戶型對出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了，不過關鍵還是要房子本身條件好才行。其他參考因素：環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會所及其他配套設施如何，都是買房時應該考慮的因素，不過重要程度低一點，而且這些往往是因人而異的。

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• 問 買房應選精裝還是毛坯房?額外成本誰更少?
  答

  契稅是按照合同價格，也就是購房發(fā)票辦證聯(lián)進行核算;既然購房合同價格包括了裝修費，開出的購房發(fā)票也是和合同價一致，那么是不可能剔除裝修費的，計算稅費時裝修費由于包含在房價里面的，稅費繳納的基數(shù)稍高。后 期過戶時，由于合同價高出毛坯房的，那么稅費繳稅的稍微也會高一點;但是如果購買的房產(chǎn)因為加上了裝修費，而導致房屋由普宅直接變?yōu)榱朔瞧照?，契稅原本?1%或1.5%的就變?yōu)榱?%，例如同城區(qū)內90-140平之間的新房，精裝修房總價150萬，毛坯房130萬，前者契稅就為4.5萬，而后者按照 1.5%繳納，契稅也才1.95萬，那么契稅相差2.5萬，當然如果選擇90平以內的房源，契稅則更低，相差的范圍也比較大。而維修基金等其他費用方面， 則并沒有區(qū)別。

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• 問 買房選毛坯房還是精裝房好呢 毛坯房劃算嗎
  答

  買房選精裝房還是毛坯房？兩者各有優(yōu)缺點，首先，工作強度大、工作忙可以選的購房者可以選用精裝房，但精裝房也有缺點，購房者布置發(fā)揮的空間較小，另外精裝房的裝修質量難把握！部分購房者不放心，就選建議選購毛坯房，可毛坯房真的放心嗎？買毛坯房收房時的注意事項有哪些？ 毛坯房驗房程序 收房時開發(fā)商交房時應該提供的資料 1.看三書一證一表：建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積。 2.交費簽字先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調好日期記錄證據(jù)）打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。 此外，還有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。 3.房屋完好，簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

• 問 是精裝房還是毛坯房？
  答

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• 問 是精裝房還是毛坯房？
  答

  國慶有什么打折活動嗎

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