買房應(yīng)選精裝還是毛坯房?額外成本誰更少?

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• 138****6751

  契稅是按照合同價格，也就是購房發(fā)票辦證聯(lián)進行核算;既然購房合同價格包括了裝修費，開出的購房發(fā)票也是和合同價一致，那么是不可能剔除裝修費的，計算稅費時裝修費由于包含在房價里面的，稅費繳納的基數(shù)稍高。后 期過戶時，由于合同價高出毛坯房的，那么稅費繳稅的稍微也會高一點;但是如果購買的房產(chǎn)因為加上了裝修費，而導(dǎo)致房屋由普宅直接變?yōu)榱朔瞧照?，契稅原本?1%或1.5%的就變?yōu)榱?%，例如同城區(qū)內(nèi)90-140平之間的新房，精裝修房總價150萬，毛坯房130萬，前者契稅就為4.5萬，而后者按照 1.5%繳納，契稅也才1.95萬，那么契稅相差2.5萬，當(dāng)然如果選擇90平以內(nèi)的房源，契稅則更低，相差的范圍也比較大。而維修基金等其他費用方面， 則并沒有區(qū)別。

  查看全文↓ 2013-07-16 10:51:02
• 132****2094

  喜歡精裝修房的人說，精裝房省去了大筆的裝修時間和精力;有些檔次較好得精裝修房連家具電器都一并配置，完全可以做到拎包入住，裝修得風(fēng)格一般也都比較滿意。而喜歡毛坯房的人則說，毛坯房價格稍低一些，房屋的質(zhì)量更加容易得到保障;而且可以自己選擇裝修的風(fēng)格和樣式，能確保滿足自己的喜好，品質(zhì)有保障，雖然確實是耗時耗力點。

  查看全文↓ 2013-07-16 10:50:01

相關(guān)問題

• 問 買房應(yīng)選精裝還是毛坯房?額外成本誰更少?
  答

  看你要什么樣的生活品質(zhì)了，有些樓盤裝修不怎么樣送裝修，自己還想裝成自己喜歡的樣子，要么買很多裝飾品。要么拆了自己重新裝，如果樓盤送的是自己比較喜歡的類型，那就節(jié)約了時間，其實價格應(yīng)該沒少多少吧，關(guān)鍵是節(jié)約了時間，有些朋友每天的工作時間很緊，裝修的話會耽擱很多生意，那樣就首選帶裝修的了。毛坯房的花，如果找到靠譜的裝修公司還好，不靠譜的裝的還不如有些樓盤送的裝修。要看樓盤，戶型，有些戶型是好裝修的，裝出來效果就好，不好裝修的，成本可能會高些，還會有裝出來不理想的可能，有些開發(fā)商自己都有專業(yè)的裝修團隊，什么戶型都處理得很好，這個要視樓盤衡量一下。如果不知道選哪里樓盤好，或許需要我們出面給折扣的，可以給我聯(lián)系，電話 一三四二***七七零一零 姓趙 我是地產(chǎn)中介公司的，價格方面每個樓盤我們都了解

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• 問 買房應(yīng)選精裝還是毛坯房?額外成本誰更少?
  答

  物業(yè)管理：物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務(wù)，因此買房時要注意，一個得力的銷售部門也許會給以后的出租帶來很多方便。 房子的狀況：挑一個好的朝向、樓層、戶型對出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了，不過關(guān)鍵還是要房子本身條件好才行。其他參考因素：環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會所及其他配套設(shè)施如何，都是買房時應(yīng)該考慮的因素，不過重要程度低一點，而且這些往往是因人而異的。

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• 問 買房選毛坯房還是精裝房好呢 毛坯房劃算嗎
  答

  買房選精裝房還是毛坯房？兩者各有優(yōu)缺點，首先，工作強度大、工作忙可以選的購房者可以選用精裝房，但精裝房也有缺點，購房者布置發(fā)揮的空間較小，另外精裝房的裝修質(zhì)量難把握！部分購房者不放心，就選建議選購毛坯房，可毛坯房真的放心嗎？買毛坯房收房時的注意事項有哪些？ 毛坯房驗房程序 收房時開發(fā)商交房時應(yīng)該提供的資料 1.看三書一證一表：建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積。 2.交費簽字先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。 此外，還有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。 3.房屋完好，簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

• 問 是精裝房還是毛坯房？
  答

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• 問 是精裝房還是毛坯房？
  答

  國慶有什么打折活動嗎

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