房產(chǎn)證上除名的費(fèi)用和時(shí)間限制是怎么樣的呢?

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• 141****4159

  您說(shuō)的除名就是辦理過(guò)戶手續(xù)，就是將一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利轉(zhuǎn)給另外一個(gè)人，費(fèi)用按所有份額評(píng)估來(lái)繳納稅費(fèi)，您也可以辦理贈(zèng)與手續(xù)，但是費(fèi)用不低，并對(duì)以后出售此房產(chǎn)有比較大的影響

  查看全文↓ 2013-07-17 15:58:32
• 133****5338

  各省市交易流程及稅費(fèi)問(wèn)題均由不同 可查找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門電話咨詢

  查看全文↓ 2013-07-17 15:58:16

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)證除名的費(fèi)用和時(shí)間限制，有誰(shuí)知道嗎?
  答

  想除掉房產(chǎn)證上一人的名字，首先需要還清貸款，拿到房產(chǎn)證。然后一方把名下房產(chǎn)份額以買賣方式過(guò)戶給另一方，(直系親屬可選擇贈(zèng)與，但是贈(zèng)與也是需要繳納個(gè)稅)除名費(fèi)用和一般房產(chǎn)買賣一樣，需要繳納契稅，印花稅，工本收費(fèi)，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)!所有稅費(fèi)的收取應(yīng)該是減半(因?yàn)橹粻砍兑话胱》窟^(guò)戶)。所謂時(shí)間限制，就是這房子房產(chǎn)證你們要持有滿五年，不然需要繳納1%的個(gè)稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅!

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證除名費(fèi)用多少
  答

  房產(chǎn)證不交除名，叫轉(zhuǎn)移登記。要把那個(gè)人所占的那部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到其他權(quán)利人那里。如果是夫妻關(guān)系的，就辦理夫妻產(chǎn)權(quán)約定就可以了，帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，會(huì)填一張夫妻產(chǎn)權(quán)約定書，登記費(fèi)10元。如果不是夫妻的，就要辦贈(zèng)與手續(xù)或者買賣手續(xù)了，先辦交易，然后付稅，付完稅以后就可以辦不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記了。登記費(fèi)80元，權(quán)屬調(diào)查費(fèi)100元。然后就是稅的錢了，契稅（按交易價(jià)1%~3%征收）、個(gè)稅（按交易價(jià)1%征收）、營(yíng)業(yè)稅（按交易價(jià)5.55%征收）、 印花稅（按交易價(jià)0.1%征收）。其中契稅是必交的；

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的時(shí)間是。。。
  答

  不是。購(gòu)房合同時(shí)間是你們簽訂合同的時(shí)間，而房產(chǎn)證上的時(shí)間是你們?nèi)魏问掷m(xù)完整的情況下房產(chǎn)局批準(zhǔn)下來(lái)的時(shí)間。交房房屋又是另外一個(gè)時(shí)間。多少有時(shí)間差的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是怎么樣的? 房產(chǎn)證的回執(zhí)是什么 是什么樣子的？
  答

  如何查詢房產(chǎn)證的辦理流程？⑴網(wǎng)上查詢?cè)谶@個(gè)信息化的時(shí)代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體方法是點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號(hào)。這種查詢方式的特點(diǎn)是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號(hào)，因?yàn)閭浒柑?hào)是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號(hào)就說(shuō)明了購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒(méi)有你本人的簽字同意，任何人都沒(méi)有權(quán)利對(duì)你的房子進(jìn)行處理，這個(gè)備案后打印出來(lái)的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是怎么樣的? 房產(chǎn)證是什么樣子的？
  答

  　房產(chǎn)證就只有一個(gè)證件，里面的內(nèi)容有：　　1、第一頁(yè)正面有房產(chǎn)證號(hào)，印花稅票，以及編號(hào)；　　2、第一頁(yè)背面是你房屋的信息，比如地址，產(chǎn)權(quán)人，面積，是否抵押；　　3、第二頁(yè)正面是空白的備注；　　4、第二頁(yè)背面是你房屋的平面圖和測(cè)繪報(bào)告。

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