買二手房怎么選中介？

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• 131****4860

  二手房越來越受到老百姓的親睞。但是在二手房交易中，經常存在不法中介布下的種種騙局。因此，選擇一個好的中介，是非常必要的。在實踐中，哪些中介才是正規(guī)中介?　　第一，選中介要看中介的注冊資金。選擇品牌中介公司的目的就是渴望房屋。交易過程中的安全和保障，如果注冊資金太少，一旦發(fā)生房產中介卷款私逃的行為，客戶的權益將很難得到保障?！　〉诙x中介要看中介的工商局營業(yè)執(zhí)照及經紀機構資質證書。　　第三，選中介要看中介的廣告投放量。廣告投放量無疑也是衡量中介公司實力的標準之一?！　〉谒?，選中介要看中介操作是否規(guī)范。二手房交易中有很多專業(yè)術語和行規(guī)慣例。在簽訂相關協(xié)議及合同時應特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責任、后續(xù)服務、中介公司的權利及義務等)，**好是讓律師或信得過的資深房地產經紀人幫忙把關。

  查看全文↓ 2013-08-05 12:17:25
• 132****8063

  
  1、選擇比較大型的、著名的中介；
  2、選擇繁華地段的，一般這些都是有實力的；
  3、看中介的營業(yè)執(zhí)照等相關證件是否齊全；
  4、看房產經紀人的證件是否齊全，素質高低等等。

  查看全文↓ 2013-07-30 09:32:10

相關問題

• 問 ??二手房中介怎么樣?買二手房怎么挑選中介?
  答

  一、看資質作為合法存在的中介公司，不管其規(guī)模大小，《營業(yè)執(zhí)照》、《房地產中介服務資格證書》和《房地產經紀人資格證書》這三證是不可或缺的。資質的法律意義在于，中介公司具備了從事房地產中介服務的資格，特別是當由于中介公司的過錯給第三人造成經濟損失時，有能力承擔相應的法律責任，管理部門也能夠對其作出相應的處理。如果一不小心遭遇“黑中介”，遇到問題關門走人是很方便的事情，到時候你也只能做祥林嫂了。按照有關規(guī)定，中介公司是應當將上述三證公開懸掛的，屆時可以核對一下執(zhí)照上記載的事項是否符合實際情況，有效期有沒有問題。對那些以種種借口推辭驗證的中介，**好還是敬而遠之。二、看口碑口碑是個很奇妙的東西，無論你做了好事還是壞事，**終遮掩不住的。嚴格地說，口碑是用來聽的，但在網絡時代，只要上網搜一下就OK了，看看你面對的這家公司有有沒有被人投訴過，有沒有被管理部門處罰過，是不是法院里的?？?。三、看規(guī)范是否要選擇牌子足夠響亮，規(guī)模足夠大的中介公司完全是個人愛好，但操作規(guī)范，專業(yè)高效應該是對中介公司**起碼的要求。也許你已經體會到了，買房的過程是相當繁雜的，一個人很難精通所有的環(huán)節(jié)，小的中介公司一般都是由業(yè)務員全程處理所有事宜，還美其名曰全程陪同，其實是為了降低人力成本，這樣一來，疏漏不可避免。而品牌中介公司則分工明細，將前期交易與后期后續(xù)服務分開，由房地產經紀人從事前期的開發(fā)、帶看、收意向、送定等工作，另外在設立簽約、貸款、過戶、領證、交房等組成的專業(yè)的交易管理部門負責后續(xù)服務，這樣即有利于資源的優(yōu)化，又可以確保交易的安全性。

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• 問 ??二手房中介怎么樣?買二手房如何挑選中介?
  答

  如何挑選房產中介1、看品牌：大品牌中介往往更靠譜一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。但是由于中介的服務往往具有區(qū)域性，消費者一般可通過實地走訪的形式，將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番，通過比較中介公司的店數規(guī)模、門店外觀、環(huán)境等，就能大致判斷這些中介公司的實力和正規(guī)程度。2、看服務：高品質專業(yè)服務更安心多與各中介公司的工作人員接觸可以進一步了解中介公司的專業(yè)度。從交談中觀察服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度是否專業(yè)，這些都可以從側面看出一個中介公司的專業(yè)程度。在委托洽談的時候，消費者還可留意中介公司的立場和操作原則，對于一些專業(yè)度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規(guī)的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。3、看操作：規(guī)范操作更放心（1）二手房交易中有很多專業(yè)術語和行規(guī)慣例。在簽訂相關協(xié)議及合同時應特別注意重要條款（如付款方式、付款途徑、違約責任、后續(xù)服務、中介公司的權利及義務等），購房者可以通過觀察中介的操作是否規(guī)范，判斷中介是否可靠。（2）正規(guī)中介會有執(zhí)業(yè)資格證書的房地產經紀人。一般有執(zhí)業(yè)資格證書的房地產經紀人，能及時準確匹配，節(jié)約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規(guī)范操作通過流程控制風險，以較快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務。一個好的經紀人，會熟悉各類政策、而且熱情上心，幫你解決從貸款到收房的一系列事宜。正規(guī)的中介公司可以每個步驟都記錄，層層把關，有跡可循。所以說找一個好的中介是十分重要的。

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• 問 買二手房中介靠譜嗎?如何選中介?
  答

  對呀，去中介公司看房子多了去了，總有一處試和你

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• 問 買二手房一定要中介嗎? 買賣二手房，為什么要選中介？
  答

  買二手房，你的錢款怎么保證安全？你付款后，怎樣保證房產過戶手續(xù)的正常履約？所以買二手房肯定要簽房產買賣合同，哪怕是熟悉的人，將來發(fā)生糾紛怎么辦？所以即便是信任過戶過程是安全的，建議**實惠的中介就是到公證處，把合同公證一下。如果買賣雙方不熟悉，信任得不到保障，建議還是通過二手房中介機構進行過戶。二手房中介機構包括二手房交易公司，具有資金托管資質的銀行等等，請多了解相關費用，選擇費用低資質好的公司。

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• 問 買二手房為什么需要中介啊? 買賣二手房，為什么要選中介？
  答

  現實中有很多人通過中介找到喜歡的房子后，不愿意付中介費，于是跳過中介直接和業(yè)主交易，結果被騙錢后悔不當初。其實很多人都認為中介只是跑跑腿，但事實上二手房買賣的流程很復雜，買賣過程中也會出現很多問題，因此不要因小失大，還是要找中介的，那么為什么買賣二手房要找中介呢？一、買房時中介能為你提供什么？對于我們大多數人來說，房屋是我們一生中**大的購買活動，除了巨額的資金交易不說，單是尋找合適的房源以滿足我們想要的需求就不是一件容易的事。1、精練房源信息：每個人都有自己的工作，你不可能為了購房而花費自己非常多的心思，而整天從報紙、網絡等搜尋自己較適合的房產。而這些工作，房產經紀人都將為你做好。房產經紀人可以直接提供你想要的房源，不需要你為一些不正確的虛假信息來回折騰。

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