鄭州的經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣呢？

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• 151****6005

  經(jīng)濟(jì)適用房的地段肯定不會很理想的,好的地段都給商品房了,之前購買經(jīng)濟(jì)適用房的是交過好幾次錢,但是總數(shù)應(yīng)該沒有超過之前簽訂的購房合同款吧。
  如果你們已經(jīng)申請了,并拿到了購房證,那就不要錯(cuò)過機(jī)會了

  查看全文↓ 2013-08-19 14:17:11

相關(guān)問題

• 問 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的條件
  答

  目前鄭州市經(jīng)適房申購條件修改草案已初步形成，雖然還沒有正式實(shí)施，但是因?yàn)楝F(xiàn)在房管局對經(jīng)濟(jì)適用房的搖號已經(jīng)停止，可能到０８年中才會再次開放經(jīng)濟(jì)適用房的銷售工作，所以到時(shí)候肯定會按照下面的草案實(shí)施的！收入門檻：申購者家庭收入比原來標(biāo)準(zhǔn)降低近一半。比如，鄭州市經(jīng)適房以前的收入門檻是上年**低工資的4倍，那么以后可能就是上年**低工資的2倍。以2007年為例，如果按照老辦法購買經(jīng)適房夫妻雙方的年收入不能超過4.2萬元，但如果按照新辦法夫妻雙方的年收入則變?yōu)椴荒艹^2.1萬元。年齡門檻：單身的購買年齡將由原來的28周歲調(diào)至30周歲；戶口入鄭時(shí)間由原來的3年調(diào)至5年。家庭審核：同時(shí)對符合購買條件的家庭，實(shí)行家庭成員全員審核、登記。關(guān)于回購：5年時(shí)間內(nèi)上市的經(jīng)適房由政府回購，并銷售給符合條件的家庭。鄭州將盡快研究制定政府回購制度。調(diào)整背景：去年8月份，國家出臺了進(jìn)一步改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度（國發(fā)24號文）的文件，經(jīng)適房的購買人群由中低收入家庭向低收入家庭傾斜

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• 問 ??買經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣呢？
  答

  申購程序 　　1、領(lǐng)表。申購人在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告發(fā)布后，按戶籍所在區(qū)到分局窗口領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》（以下簡稱《申購表》）。 　　2、初審。申購人填寫《申購表》，由申購人及其配偶所在單位進(jìn)行初審，證明其工作關(guān)系、個(gè)人收入、住房狀況；申購人及其配偶無單位的，到戶籍所在街道進(jìn)行初審。 　　3、受理。申購人在規(guī)定期限內(nèi)向各分局窗口提交初審?fù)ㄟ^的《申購表》、申購家庭成員身份證、戶口簿、房證（住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議）、其他相關(guān)證明原件及復(fù)印件。對申購人提交資料齊全的，予以受理，出具《經(jīng)濟(jì)適用住房申購受理單》；不齊全的，不予受理。 　　4、復(fù)審。各分局窗口在40個(gè)工作日內(nèi)對申購家庭的住房、收入及其他相關(guān)情況進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審符合條件的，具備申購經(jīng)濟(jì)適用住房資格；對復(fù)審不符合條件的，告知申購人。各有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好復(fù)審工作。 　　 銷售程序 　　1、入圍排序。對具備申購經(jīng)濟(jì)適用住房資格的申購人，由市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心根據(jù)房源數(shù)量按照1 :1的比例進(jìn)行公開搖號，確定入圍名單及選房批次。公開搖號應(yīng)當(dāng)在市公證部門、監(jiān)察部門及市民代表監(jiān)督下進(jìn)行，并依法公證。 　　2、入圍公示。市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心將入圍申購人名單、家庭情況及入圍排序在《大連日報(bào)》予以公示，公示期為15天。公示無異議的，確定為當(dāng)年購買經(jīng)濟(jì)適用住房對象；對公示有異議的，由各分局窗口對申購人進(jìn)行復(fù)查，確實(shí)不符合申購條件的，告知申購人。 　　3、公開選房。售房單位應(yīng)當(dāng)公開（預(yù)）銷售房源情況。申購人按選房批次到各分局窗口領(lǐng)取《購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》，按《審批單》的選房日期到售房單位購房。 　　三、業(yè)務(wù)工作流程 　　市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心發(fā)布銷售公告--à申購人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到各分局窗口領(lǐng)取《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》--à申購人及其配偶所在單位（無單位的由戶籍所在地街道）進(jìn)行初審--à申購人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將初審?fù)ㄟ^的《申購表》、相關(guān)證明及復(fù)印件交到各分局窗口--à各分局窗口對申購人所提供齊全的相關(guān)材料進(jìn)行查驗(yàn)，符合條件的，為申購人出具《經(jīng)濟(jì)適用住房申購受理單》--à各分局窗口會同有關(guān)部門在40日內(nèi)對申購人家庭的住房、收入及有關(guān)情況進(jìn)行復(fù)審--市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心對審核符合條件的申購人，進(jìn)行搖號排序確定入圍名單及批次--à市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心將入圍名單及排序在有關(guān)媒體公示--à市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心為公示無異議的申購人出具《購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》，由各分局負(fù)責(zé)按批次發(fā)放--à申購人持《審批單》到售房單 位購房。 　　四、有關(guān)問題說明 　　1、申購人必須在審批單規(guī)定的日期內(nèi)購房，在規(guī)定的日期內(nèi)未選定房號的，待其余全部入圍申購人選完后，方可再次選房。 　　2、新房源推出后，上次入圍但未購房的申購人，在當(dāng)年內(nèi)不需重新審核，提出申請后，可與新申購并審核通過的申購人一起進(jìn)行搖號排序和公示。 　　五、組織實(shí)施 　　整個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理工作在市國土資源和房屋局的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由各有關(guān)部門分工負(fù)責(zé)。市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施工作，各街道辦事處及有關(guān)單位負(fù)責(zé)做好對申購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的初審工作，各分局窗口負(fù)責(zé)做好對申購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的受理和復(fù)審工作，局屬檔案館、交易所、發(fā)證中心、房產(chǎn)管理經(jīng)營公司等有關(guān)部門和產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)向各分局窗口提供申購家庭住房狀況及相關(guān)證明工作。

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• 問 ??鄭州湖光苑小區(qū)是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的質(zhì)量很差。因?yàn)楸旧砭筒皇墙o有錢人住的房子。不過結(jié)實(shí)，肯定是結(jié)實(shí)的，不可能讓樓塌了對不對？所以，安全問題你不用考慮，經(jīng)濟(jì)適用房差的是樓里的裝修還有一些美觀的問題。

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• 問 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房怎么過戶**劃算??
  答

  建議你**好不要這種房子，質(zhì)量太嚇人?。?！

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