經濟適用房怎么樣

已有3個回答

• 152****6960

  經濟適用房的質量很差。因為本身就不是給有錢人住的房子。
  不過結實，肯定是結實的，不可能讓樓塌了對不對？
  所以，安全問題你不用考慮，經濟適用房差的是樓里的裝修還有一些美觀的問題。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:01:20
• 132****4081

  　　經濟適用房的優(yōu)點：
  　　第一、簡單的概括，經濟適用房的優(yōu)點就是價格便宜，有很多房子是新修建的、購買優(yōu)惠、戶型新穎。
  　　
  　　第二、在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優(yōu)惠等。
  　　
  　　第三、近年來新開發(fā)的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環(huán)以內地區(qū)，開發(fā)單位對于建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的優(yōu)勢十分明顯。
  　　
  　　經濟適用房的缺點 ：
  　　第一、建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的**優(yōu)配置。
  　　
  　　第二、廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買廉價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。所以現在有很多人手中有經濟適用房，但自己卻貸款買更好的商品房，經濟適用房則用來出租，以租養(yǎng)貸，造成了經濟適用房供不應求的局面，而那些真正需要經濟適用房的人，卻無房可買。
  　　
  　　第三、 由于廉價房沒有效益激勵，一些政府往往只關心提供了多少套房子的目標考核，而很少真正為居住者考慮居住需要。我國的經濟適用房政策，國家采用減免土地出讓金和相關稅費的方式，責令開發(fā)商限價出售給中低收入城市居民。開發(fā)商通過協(xié)議的方式取得土地，以政府的定價出售，除房價以外的房屋質量、社區(qū)配套設施等由企業(yè)自主決定。這給企業(yè)在房屋質量、相關設施等方面留有很大的運作空間，留下了巨大的利潤空間，同時，也帶來了更多的隱患。廉價房的質量常常難以讓人滿意。
  　　
  　　第四、 廉價房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂。瑞典后來發(fā)現很多百萬工程建造的住房往往成為流浪漢、吸毒者、無業(yè)者、社會遺棄人員的收容聚居地，一般老百姓不敢問津，避而遠之。居住割裂，是歐洲和北美社會中當前很熱門的一個話題。窮人富人彼此隔絕、相互不溝通，越來越沒有交流，這對社會影響是非常嚴重的，嚴重妨礙社會和諧團結。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:01:11
• 147****8069

  根據個人的情況
  經濟適用房：
  經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:01:01

相關問題

• 問 經濟適用房質量怎么樣
  答

  北京經濟適用房實用面積多大，要看公攤是多少。另外，一般經適房各方面都會很小，公攤也會很小，廁所也會很小。建筑質量，雖然不是很好，但也沒多大問題。畢竟，質量好的，也好不到哪里去

  全部3個回答>
• 問 經濟適用房質量怎么樣
  答

  經濟適用房優(yōu)點是價格相對便宜，短期內可以緩解購房人手頭資金緊張局面。缺點卻不少。經濟適用房是半產權的商品房。有的地方法規(guī)要求5年要取得全產權。而且按市場價補差價。上述的“短期內”，也僅僅是5年。許多經濟適用房位于偏遠市郊。公交車少。你不能嫁娶有房子的配偶，還不能買汽車，不能有高消費行為。一旦破戒，就不符合經適房條件，房子被依法折舊回購，且裝修不在回購范圍內。如果你符合上述條件，可以考慮。所謂經濟適用房，不是廉價房。還是需要你有一定經濟基礎，至少5年后能買得起商品房。即5年期限免繳土地出讓金，讓你住上商品房。 政府應多建經濟適用房,以改善城市低收入家庭的居住條件,這是很多人的呼聲。然而,現實卻是經濟適用房“千呼萬喚始出來”,而為數極少的房子出來后,又是“猶抱琵琶 半遮面”,很難真正滿足低收入者的需求。 從原理上說,經濟適用房是這樣建造的:政府給開發(fā)商減免稅費,甚至提供低價土地;開發(fā)商把房子造出來,以較低的價格賣給低收入者。 這過程中間有個矛盾: 開發(fā)商作為經營實體,以追求**大利潤為目標。房子做大一些、豪華一些更賺錢,他就會朝寬敞、豪華方向努力。結果呢,房子總數相應減少。 另外,政府進行限價,低價使房子成為搶手貨,暗箱操作就難免了。有些人會利用各種關系、手段,偷偷把房子買走。 所以, 經濟適用房難得一見,就是這個道理經濟適用房質量不好，小區(qū)環(huán)境不好，物業(yè)也不咋地，建議多花一二十萬買別的吧

• 問 怎么樣申請經濟適用房
  答

  地區(qū)不一樣，條件也不一樣，大同小異，可以參考一下經濟適用房的申請條件1.經濟適用房申請條件申請經濟適用房必須同時具備4個條件：五城區(qū)（包括高新區(qū)）正式戶口；家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線（家庭年收入３．８萬元）以下的；無房或人均住房建筑面積在１６平方米以下；未租購公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等）。2、經濟適用房申購程序●申請人持以下３種證件（夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件；夫婦雙方身份證及婚姻證明材料；現住房權屬證書或租賃合同）到居住地所在的區(qū)住房委員會辦公室登記并領取購房申請表（以下簡稱申請表）。●申請人如實填寫申請表，經審核（有工作單位的人員由單位審核，無工作單位的人員由街道辦事處審核）、簽署意見后再遞交到居住地所在的區(qū)住房委員會辦公室；●區(qū)住房委員會辦公室對初審符合條件的申請人進行核實并組織公示。經公示無異議，簽署公示意見；●申請人向市住房委員會辦公室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請表；●市住房委員會辦公室對申請人的情況進行核準，并確認限購面積，然后向申請人開具《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》；●申請人持《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》選擇開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。

• 問 經濟適用房怎么樣? 經濟適用房怎么樣才能轉成商品房？住滿五年
  答

  樓盤名稱：好家園經濟適用房樓盤位置：長沙市銀盆北路682號（三叉磯岳麓化工廠）開發(fā)商：長沙安德佳置業(yè)有限公司產權年限：70年建筑類型：多層,板塔結合,公交線路：3184其他交通方式：金星北路、岳麓大道,318,沿江風光帶,佑母塘路,北二環(huán),岳華路規(guī)劃信息：其占地面積為69721.35平方米，容積率，綠化率41%，共0棟樓，停車位0.6周邊配套：公園：北津遺址公園 **： 三叉機**．白馬** 幼兒園： 三叉機中心幼兒園 商場：新一佳超市 醫(yī)院：湘雅附三醫(yī)院 銀行：銀杉信用社 其它：小區(qū)幼兒圓

  全部4個回答>
• 問 經濟適用房質量怎么樣
  答

  經濟適用房的質量是沒有問題的，畢竟經濟適用房是重點民生項目，又由政府從中進行指導，給予了一定的優(yōu)惠政策，所以房屋的質量還是有所保障的，所謂的經濟適用房是國家限定了房屋的價格面積以及所出售的人群的優(yōu)惠政策性住房，政府對于開發(fā)商的選擇也是比較看重的，一般不具備有實力的開發(fā)商很難與參與。買經濟適用房需要注意的：1、購買經濟適用房時，一定要弄清楚分攤的面積以及房屋的使用面積，而且還要充分考慮戶型。2、在簽訂合同的時候，要仔細閱讀合同當中的條款，明確自己所需要承擔的責任和義務，以及違約時所需要支付的違約金。3、經濟適用房不滿5年是不能夠直接上市交易的，如果在5年之內需要出售經濟適用房，一般是由政府參考原來的價格，考慮折舊的費用進行回購。