房產(chǎn)證是兩人名字，現(xiàn)在改成一個人名字需要交費嗎？

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• 136****4315

  兩種情況： 
  1.貸款沒還清，那暫時是沒有辦法轉(zhuǎn)的，必須把銀行的貸款結(jié)清才可以轉(zhuǎn)。 
  2.貸款結(jié)清，那就去房地局辦理一個細產(chǎn)手續(xù)，另外一個人說明放棄所有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)全部歸另一方所有就可以了！ 
  

  查看全文↓ 2013-09-03 09:35:34

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證怎么樣把兩個名字改成一個人名字
  答

  需要她跟你去做一個委托公證,所有過戶事宜交給你處理,然后再去房地局辦理其他手續(xù)。

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• 問 購房合同兩個人名字，怎么改成一個人名字？
  答

  如果開發(fā)商還沒有進行購房合同備案，且同意改合同的前提下，是可以申請換成一個人的名字的；如果購房合同已經(jīng)在房管局備案，則表示這套房子已經(jīng)登記在購房合同中約定人的名下，是沒有辦法申請換人或改名字的。購房是以購房合同的備案為購買權(quán)利的實現(xiàn)，合同一經(jīng)備案，則表示產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)擁有了這套房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)一經(jīng)實現(xiàn)，只能通過產(chǎn)權(quán)過戶的形式轉(zhuǎn)移和更名。

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• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人? 房產(chǎn)證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。1、贈與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn)。2、買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

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• 問 購房合同寫兩人名字，如何讓房本變成一個人名字？
  答

  購房合同上是兩個人的名字，辦房產(chǎn)證時，就不可以只寫一個人名字的。。。因為辦理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上的名字辦理，如果合同上是兩人名字，就只能必需是兩人名字，這是不能更改的。如果要改為辦理人的名字，就必必需要先在購房合同上先改變了。否則就需要先將房產(chǎn)證辦好后，再去減名了，這時就需要去名手續(xù)了，并還要增加費用的。

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• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人? 房產(chǎn)證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人的
  答

  房產(chǎn)證上兩個人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個人，可以通過房地產(chǎn)贈與的方式。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)

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