佛山房產(chǎn)證上加名字怎么辦理?需要多少的費(fèi)用?

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• 143****7725

  房產(chǎn)證上加名字辦理費(fèi)用，分三種情況：第一種情況：有房無貸辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。第二種情況：有房有貸辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2013-09-25 00:27:47
• 141****1685

  父子關(guān)系和其他交易一樣繳納稅費(fèi)。要簽訂合同,到房產(chǎn)交易中心辦理增名手續(xù),繳納全額稅費(fèi)的一半。全額稅負(fù)有:1%契稅(90平米以上的1.5%)和1%個(gè)人所得稅以及0.1%的印花稅和差價(jià)5.5%的營業(yè)稅。差價(jià)是出售價(jià)減當(dāng)初購買價(jià)的差額。

  查看全文↓ 2013-09-25 00:27:13
• 151****1744

  那要看加的人是跟之前的人是什么關(guān)系咯,如果是夫妻關(guān)系,現(xiàn)在應(yīng)該是免稅的,如果非夫妻關(guān)系,就按交易進(jìn)行納稅,只是交易房屋的一半處理咯,或者你們約定的占有比例納稅咯

  查看全文↓ 2013-09-25 00:26:51
• 141****2885

  在佛山,這個(gè)很好辦理,只要帶好相關(guān)的證件就可以了

  查看全文↓ 2013-09-25 00:26:23

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• 問 ??房產(chǎn)證上加名字怎么辦理？需要多少的費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)證加名字流程主要有4個(gè)業(yè)務(wù)流程，申請(qǐng)、受理、審核、登薄。辦理流程：想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。如果房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來說，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)有4個(gè)業(yè)務(wù)流程，分別是申請(qǐng)、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。房產(chǎn)證加名字所需材料：去不動(dòng)產(chǎn)的登記中心進(jìn)行加名的時(shí)候需要提供以下資料，登記申請(qǐng)書（在登記部門有，只需雙方填寫相關(guān)信息即可），申請(qǐng)人身份證明（包括夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件），房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)發(fā)生變更的材料，以及其他必要的材料。注意，辦理加名手續(xù)的時(shí)候，原房屋產(chǎn)權(quán)人和需要加名的產(chǎn)權(quán)人兩方都要到場(chǎng)，并攜帶相關(guān)材料到登記中心填寫申請(qǐng)書即可。登記中心在核實(shí)所交信息無誤后會(huì)第一時(shí)間進(jìn)行辦理。拓展資料：房產(chǎn)證加名字注意事項(xiàng)：登記機(jī)構(gòu)發(fā)生了變化，以前大辦理房權(quán)證就會(huì)房產(chǎn)局進(jìn)行，但是在2016年年底，全國范圍內(nèi)已經(jīng)全部實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的頒布就意味著房產(chǎn)部門不會(huì)再單獨(dú)的頒發(fā)房產(chǎn)證書了，也就是說如果現(xiàn)在需要辦理加名手續(xù)的話，就要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理了。

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• 問 ??房產(chǎn)證上加名字怎么辦理？需要多少的費(fèi)用？
  答

  不管有沒有貸款,可以有2種辦法加名:贈(zèng)與和買賣。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來是后者的3倍。因?yàn)樽鲑?zèng)與的話要公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi),契稅要3%,所以很不劃算,一般推薦做買賣(除非你自己強(qiáng)烈要求做贈(zèng)與)。做買賣也很有講究,如果是親屬,必須提供戶籍證明,才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說的優(yōu)惠,只是房價(jià)上的優(yōu)惠。因?yàn)楹芏嗳苏f只是加個(gè)名字,不牽涉到金額買賣,但是沒有用的,一定要加稅。所以,可以到各個(gè)區(qū)縣去問你所在地段的**低評(píng)估價(jià),然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上,打8折。 如果有貸款的話,也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外,這里交的契稅是根據(jù)加幾個(gè)人來定的,比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子,那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

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• 問 ??房產(chǎn)證上加名字怎么辦理？需要多少的費(fèi)用？
  答

  1.如果房子是有房產(chǎn)證沒有貸款的加名字的手續(xù)會(huì)比較簡單，帶好結(jié)婚證、身份證戶口本以及房產(chǎn)證正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房管所辦理就可以了，可以先到到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，然后憑借工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口按照流程辦理就可以了。2.如果房子是有房貸的，想要在房產(chǎn)證上加名字首先要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，因?yàn)榧由厦忠院筚J款人也會(huì)做出相應(yīng)的調(diào)整，具體事宜還是要咨詢貸款的銀行。等到銀行的變更手續(xù)辦理完成就可以帶著結(jié)婚證、房產(chǎn)證等證件去房管所辦理相應(yīng)的手續(xù)了。但是貸款辦理加名字可能會(huì)有一些費(fèi)用。3.值得注意的是，如果房子沒有房產(chǎn)證只是房票子之類的是沒有辦法添加名字的。如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多。

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• 問 珠海房產(chǎn)證上加名字怎么辦理?需要多少的費(fèi)用?
  答

  珠海辦理房產(chǎn)證流程：提供以下資料并到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行辦理。大概15個(gè)工作日內(nèi)可取得房產(chǎn)證。個(gè)人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：1、購房合同(正本);2、購買發(fā)票(原件);3、竣工決算書(原件);4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

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• 問 北京房產(chǎn)證上加名字怎么辦理？需要多少的費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，分為三種：一：有房無貸 流程：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)

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