目前還是在異地可以算首套房的,還沒有執(zhí)行全國聯(lián)網(wǎng),不夠以后的政策就不一定了。
全部5個回答>外地戶口。在佛山有一套房。還可以買二套房嗎
152****0869 | 2014-04-25 12:34:37
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141****4647
我是外地人07年在天津貸款買了一套74平米的二手房?,F(xiàn)在我想把這套房賣了,買一套新房,請問我這樣可以嗎?(主要針對“國八條”外地人不許買二套房。)注:在天津工作10年了。 謝謝各位!
查看全文↓ 2014-04-27 22:07:10 -
156****9380
應該可以,屬于二套房
查看全文↓ 2014-04-27 13:54:18 -
157****4891
可以,買第二套可以貸款四成,但是前提是廣州戶口,才可以買第二套。
查看全文↓ 2014-04-27 12:17:16 -
131****9683
根據(jù)佛山目前的限購令,外地戶口只能在佛山購買一套住宅用途的房子。如果你那套是住宅用途的,就不可以再購買住宅用途的房子了。
查看全文↓ 2014-04-26 20:14:50 -
143****2242
能買啊%7E!不過就是必須要一次性付款了哦%7E!貸款買房就不行了
查看全文↓ 2014-04-26 09:05:00 -
152****4715
不可以.外地戶口在佛山有一年以上的社?;蚣{稅在佛山只能購一套房.本地戶就可以購二套.
查看全文↓ 2014-04-25 12:50:56
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本人或者家庭成員明下只有一套房產(chǎn)的銀行不會予以審批。即使可以貸款那么**多可以按照銀行評估價格的50%發(fā)放貸款。如果前一套房產(chǎn)業(yè)處于貸款狀態(tài),那么第二套房產(chǎn)貸款不能使用公積金而且該款利率也要執(zhí)行6.12%得上限利率。還有,如果積蓄和收入狀況以及收入的穩(wěn)定性等方面抗擊風險能力不強的話,那么以現(xiàn)住房作抵押貸款付第二套房的**的辦法就是及其不明智的。因為房產(chǎn)的變現(xiàn)能力并不強,一旦家庭有稍大的經(jīng)濟波動那么就會受到損失,或者給自己背上沉重的還貸負擔
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本地有房,在外地再買房是算二套房,二套房的認定是即認房又認貸的,也是根據(jù)家庭名下實際擁有的住房數(shù)量來認定的。根據(jù)《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。第三條 有下列情形之一的,貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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商業(yè)貸款算二套,公積金、全款都可以算首套,因為全國還沒有聯(lián)網(wǎng)。公積金認房不認貸,公積金貸款二套政策:首套:**2成,貸8成,80、92、**高是104萬。二套**6成,可以貸4成,二套以家庭為單位,人居居住面積大于28.81拒貸的
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現(xiàn)在住房信息系統(tǒng)沒有聯(lián)網(wǎng),還是按首套算。6月份40個大中城市聯(lián)網(wǎng),年底全國聯(lián)網(wǎng),到時候就不一定按首套算了
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