沈陽(yáng)代辦房產(chǎn)證怎么辦？我做生意時(shí)間太緊了，不知道哪能代辦的

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• 137****6320

  可以的，有專門(mén)的中介公司代辦的

  查看全文↓ 2013-10-20 13:16:35
• 144****7324

  第一步：簽訂委托協(xié)議 通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門(mén)的代理公司或律師辦理。此時(shí)，您也可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用，或者在繳納購(gòu)房款的時(shí)候就已經(jīng)包含在內(nèi)了。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。 如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。
  
  

  查看全文↓ 2013-10-20 13:14:35
• 144****4061

  為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
  即使委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。

  查看全文↓ 2013-10-20 13:12:59
• 138****4354

  無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。有兩種方法辦理：
  一、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證 
  二、自己辦理房產(chǎn)證 代辦房產(chǎn)證優(yōu)點(diǎn)：省心 缺點(diǎn)：需要花費(fèi)500——1000的代辦費(fèi)

  查看全文↓ 2013-10-20 13:07:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 武漢代辦房產(chǎn)證在哪可以辦？我想找個(gè)人幫我代辦了，不知道找誰(shuí)好
  答

  很多人在買(mǎi)房的時(shí)候，也許是圖方便，也許是圖省事，也許是不知情，也許...有很多人直接交500大元請(qǐng)開(kāi)發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證。請(qǐng)開(kāi)放商辦理房產(chǎn)證行不行，答案肯定是行，但是你要清楚地認(rèn)識(shí)到一旦你交錢(qián)請(qǐng)他代為辦理了，主動(dòng)權(quán)就不在自己手上了，等上一年、二年都算正常。為了房產(chǎn)證早日落袋為安，這中間你要不斷地想著、盼著、催著、念著，除了等、等、等別無(wú)他法。

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• 問(wèn) 南昌代辦房產(chǎn)證，我在南昌買(mǎi)了套房子，我沒(méi)時(shí)間辦房產(chǎn)證，能讓爸爸代辦嗎？
  答

  需要你的證件給你爸爸在他打工的地方的公證處去公證，要帶好身份證復(fù)件，原件、還需要提供購(gòu)買(mǎi)協(xié)議等，具體要問(wèn)你爸爸工作地方公證處需要帶哪些證件，**好是打電話咨詢，如果證件沒(méi)有帶齊就白跑一趟了。

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• 問(wèn) 廣州代辦房產(chǎn)證怎么辦，我想找代辦的，要不然自己辦太麻煩了
  答

  按照相關(guān)規(guī)定，你可以委托出賣人(開(kāi)發(fā)商)或第三人代為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，具體代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。　　但如果你們不愿開(kāi)發(fā)商代為辦理，可書(shū)面解除代理關(guān)系，向其索回相關(guān)代理費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 柳州代辦房產(chǎn)證可以嗎？我**近不在柳州這邊，可是剛買(mǎi)的房子要辦理房產(chǎn)證，不知道可否代辦額
  答

  委托他人辦理房產(chǎn)證目前，針對(duì)廣大產(chǎn)權(quán)人在申請(qǐng)房產(chǎn)登記時(shí)，因各種原因不能親自到場(chǎng)，該如何辦理委托的問(wèn)題，市房產(chǎn)交易登記中心做出了相關(guān)解釋。當(dāng)事人在不能親自到場(chǎng)辦理各類房產(chǎn)登記手續(xù)的情況下，應(yīng)出具相應(yīng)的有效委托書(shū)委托他人辦理。并在委托書(shū)中詳細(xì)地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權(quán)證號(hào)、面積、委托原因、委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托有效期以及委托人簽字認(rèn)可等相關(guān)信息。委托他人辦理的應(yīng)根據(jù)以下不同情形出具委托書(shū)：1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時(shí)不能親自到場(chǎng)的，可出具手寫(xiě)有效委托書(shū)委托他人辦理。代理人在提交委托書(shū)的同時(shí)，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證。2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)不能親自到場(chǎng)的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證或律師見(jiàn)證，采用律師見(jiàn)證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見(jiàn)證不實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的承諾。3、代理境外人士登記的，提交的委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證.4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶法定監(jiān)護(hù)關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨(dú)生子女證、出生證)及監(jiān)護(hù)人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，法定監(jiān)護(hù)人需提交經(jīng)過(guò)公證的申明書(shū)。5、智殘等無(wú)民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明或公證書(shū)，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的申明書(shū)。6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書(shū)，并加蓋單位公章。7、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書(shū)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且?jiàn)證，并加蓋“中華人民共和國(guó)司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書(shū)轉(zhuǎn)遞專用 章”。8、臺(tái)灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書(shū)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J(rèn)證后，轉(zhuǎn)?；鶗?huì)確認(rèn)，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會(huì)公證后方可使用

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)房產(chǎn)證丟失怎么辦？不小心把房產(chǎn)證弄丟了不知道怎么辦
  答

  丟了補(bǔ)辦啊，這還用問(wèn)啊

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