沈陽房產稅計算公式有沒有朋友知道

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• 146****9197

  同意樓上的

  查看全文↓ 2013-10-22 21:18:54
• 154****4497

  、一樓的對

  查看全文↓ 2013-10-22 21:18:43
• 158****3452

  房產稅分為從價或從租兩種計征形式：　　
  （1）、從價計征的，按照房產原值一次減除10%至30%（我市[沈陽市]規(guī)定：1980年以后建造的房屋， 一次減除10%的扣除額；1960年到1979年建造的房屋，一次減除20%的扣除額；1959年以前建造的房屋， 一次減除30%的扣除額）后的余值計算。其適用稅率為1.2%。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅 務機關參考同類房產核定?！　?br/>（2）從租計征的，按照出租房產的租金收入作為計稅依據(jù)。適用稅率為12%。

  查看全文↓ 2013-10-22 21:18:29

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  購房房產稅的計算方法。按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

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• 問 沈陽房產稅怎么計算
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  沈陽房產稅怎么計算？以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以 2;按季繳納，則以年 應納稅額除以 4;按月繳納，則以年應納稅額除以 12。 四、沈陽房產稅怎么計算？房產稅的會計處理方法 施工企業(yè)房產稅應納稅款， 通過應交稅金應交房產稅科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應交 納的房產稅，借方反映企業(yè)實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映企業(yè)應繳而未繳的房產稅。 月份終了，企業(yè)計算出按規(guī)定應繳納的房產稅稅額，作如下會計分錄： 借：管理費用 貸：應交稅金應交房產稅 企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄： 借：應交稅金應交房產稅 貸：銀行存款

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  根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅如何計算有以下兩種：(一)按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

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• 問 房產稅計算公式
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  　　按房屋租金計算的，年房產稅=年租金*12%；按房產原值計算的，年房產稅=房產原值*（1-減除比例）*1.2%　　依據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》　　第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。　　沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定?！　》慨a出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)?！　〉谒臈l 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

• 問 房產稅計算公式
  答

  房產稅的計算公式分為兩種，從價計征的計算公式是房產原值×(1-30%)×適用稅率(1.2%)，從租計征的計算公式是年租金收入×適用稅率(12%)。①從價計征。從價提升其實就是用房產的原價值減去30%，用減去的這個數(shù)值直接乘以從價計征的稅率，而從價計征的適用稅率則是1.2%。②從租計征。部分房子是對外出租的，而不是對外出售的，那么此時在征收房產稅的時候，則會按照這種方式來進行繳納。通常都是以房產的租金收入來進行計算的，而這種征收方式的年稅率則是12%。房產稅通常都是由產權所有人來繳納的，目前在國內并沒有全面的開始征收房產稅，只有部分城市在實行這個政策，像北京和上海就是試點城市之一。不過從長遠的角度來看，未來國內也會慢慢的開始普及房產稅。