請問在吉林該怎么辦理房產(chǎn)證??？我不是很清楚，麻煩有誰知道告訴我一下

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• 154****1150

  辦理房產(chǎn)證必須提供發(fā)票，如果找不到開發(fā)商你只能去國土看人能不能幫你查找記錄，正常情況只能在交次稅了，帶上身份證，戶口本，合同，完稅發(fā)票去辦理！
  ！ 除了契稅，公共維修基金，印花稅（目前只收取10元工本費），還有就是產(chǎn)權登記費80元。

  查看全文↓ 2013-11-13 21:47:24
• 145****3799

  (1）登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 
  （3）產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。 
  產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 
  需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。 
  （4）繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。 
  （5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。 
  發(fā)放產(chǎn)權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。 
  個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應當向登記機關提交： 
  1、購房合同（正本）； 
  2、購買發(fā)票（原件）； 
  3、竣工決算書（原件）； 
  4、個人身份證及復印件。 
  必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

  查看全文↓ 2013-11-13 21:46:47
• 156****3806

  如何辦理房產(chǎn)證?
  　　首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  　　第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  　　第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  　　第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2013-11-13 21:44:43
• 133****4100

  一、房產(chǎn)證辦理流程
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測繪圖(表)
  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領取相關文件
  在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請材料
  材料主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購房者身份證明(復印件核對原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證
  一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2013-11-13 21:41:39

相關問題

• 問 請問吉林住房公積金提取證明啊？我不是很清楚，麻煩知道的朋友告訴我一下
  答

  第十四條 職工首次提取住房公積金，應出示本人身份證明原件并提供身份證明復印件及相關證明材料。 　　委托他人提取住房公積金 （不含單位辦理提取） ，應提供委托人簽署的授權委托書、委托人身份證明。 　　第十五條 職工配偶提取住房公積金，應提供夫妻關系證明。 　　第十六條 職工購買、建造、翻建、大修自住住房，首次提取應提供下列證明材料： 　?。ㄒ唬┵徺I商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協(xié)議、購房發(fā)票； 　?。ǘ┵徺I危改回遷房的，提供拆遷協(xié)議、購房發(fā)票； 　?。ㄈ┵徺I二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證； 　?。ㄋ模┵徺I公有住宅樓房的，提供單位房管部門出具的購房協(xié)議或者購房證明、購房收據(jù)； 　?。ㄎ澹┐笮?、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權證明、購買材料的明細發(fā)票或分攤到個人的費用發(fā)票； 　?。┳越ㄗ宰∽》康?，提供規(guī)劃、房管部門宅基地批復或建房批準證明文件、購買材料及其他施工費用的費用發(fā)票。 　　第十七條 職工償還住房貸款本息的，首次提取應提供借款合同、**款發(fā)票。 　　第十八條 職工支付房租提取的，應提供房屋租賃合同、房租發(fā)票、承租人夫妻雙方的收入證明。 　　第十九條 職工離休、退休提取的，應提供離、退休證或勞動部門相關證明。 　　第二十條 職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系提取的，應提供勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定、單位解除勞動關系證明。 　　第二十一條 職工出境定居提取的，應提供戶口注銷證明。 　　第二十二條 職工生活困難，正在領取城鎮(zhèn)**低生活保障金提取的，應提供《北京市城市居民**低生活保障金領取證》。 　　第二十三條 職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人提取的，應提供職工死亡證明、公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書。 　　第二十四條 進城務工人員與單位解除勞動關系提取的，應提供戶口證明和解除勞動關系的證明。 　　第二十五條 職工在職期間判處死刑、判處無 期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡 提取的 ，應提供人民法院判決書。 　　第二十六條 職工遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難提取的， 應提供單位或所在街道辦事處出具的證明材料。 

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• 問 我想知道在吉林房產(chǎn)證要在哪里辦理??？麻煩知道的朋友告訴我一下
  答

  帶齊購房的相關手續(xù)，身份證明，如果二手房，買賣雙方都要去，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心窗口進行辦理。

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• 問 請問吉林廉租房申請要什么條件啊？我不是很清楚，知道的朋友告訴我一下啊
  答

  具備以下條件：一是具有本市常住戶口；二是享受過2011年吉林市廉租房租賃補貼；三是正在享受低保無房在保障政策中前三類或分類施保中有優(yōu)撫對象家庭，即：經(jīng)民政部門確認的城市低保家庭中一、二類患大病、重病人員的家庭；一、二類有嚴重殘疾人員的家庭；有兩名70歲以上老年人的家庭；家庭成員中有老兵、三屬、傷殘軍人。來源：房地產(chǎn)報吉林

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• 問 請問吉林市公積金封頂要多少錢啊?我不是很清楚哎，麻煩知道的朋友告訴我下啊
  答

  公積金沒聽說過封頂，不過三千一個月是差不多的，公務員很常見啊，五千就不多見了，不過聽說某些福利好的單位是有的。

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• 問 有誰知道吉林公積金轉移手續(xù)要怎么辦理??？親告訴我下 謝謝
  答

  如何辦理住房公積金轉移手續(xù)？ 　1、職工因工作變動（在市區(qū)范圍內(nèi)）要求辦理公積金轉移，需由調(diào)出單位填寫住房公積金轉移通知書。如職工調(diào)出單位和調(diào)入單位的公積金賬戶在同一銀行，調(diào)出單位或職工本人持公積金轉移通知書到銀行直接辦理，如職工調(diào)出單位和調(diào)入單位的住房公積金賬戶不在同一銀行，則需要到市住房公積金管理中心審批?！　?、異地職工來蕪湖市工作，要求辦理住房公積金轉移的，由市公積金管理中心出具職工住房公積金接收函，由轉移職工持接收函去原工作地住房公積金管理中心辦理；職工去外地工作要求將其住房公積金轉入外地的，由工作地住房公積金管理中心出具職工住房公積金接收函，由職工本人或委托他人持接收函去原單位，由原單位依據(jù)接收函上的轉入單位信息填寫住房公積金轉移通知書，職工本人或委托他人持接收函和原單位開據(jù)的住房公積金轉移通知書到市住房公積金管理中心辦理轉移手續(xù)。

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