吉林市房屋更名費是怎么收取的？

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• 156****4217

  你好! 一、二手房屋交易需要手續(xù)? 1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報交易價格; 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須,因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的),要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估; 3、由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費; 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費,領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。 二、更名費等如何計算? 經(jīng)濟(jì)適用房: 滿五年: 補(bǔ)交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納) 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費:80元 商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 注明:120平米(地方**可以上浮20%,得到144平方米) 已購公房: 1,成本價房: 土地出讓金:成交價建筑面積*1%(買方繳納) 其他稅費同商品房...

  查看全文↓ 2014-03-30 22:49:21
• 157****1479

  更名一般都是開發(fā)商說了算

  查看全文↓ 2014-03-30 09:31:43
• 131****0126

  一般的情況二手房過戶需要的費用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-30 09:30:28

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• 問 吉林市二手房屋更名程序和費用
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  五年外的房子更名所有的錢算下來應(yīng)該是這個房子評估價的1%--1.5%，一般不會超過1.5%

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• 問 吉林市市內(nèi)有多層樓盤上市嗎？
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  中東那邊有，金岸一家，市區(qū)內(nèi)就這一個多層了。

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• 問 吉林市二手房屋更名流程跟花費
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  liejh33:你好！ 滿五年:交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）登記費:80元工本費：10元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）登記費:80元工本費：10元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 已購公房:1,成本價房:土地出讓金:成交價建筑面積*1%(買方繳納)其他稅費同商品房2,標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）房:補(bǔ)齊成本價:成交價*1%(買方繳納)或者按成本價交易后和原單位按產(chǎn)權(quán)比例對收入進(jìn)行分成

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• 問 吉林市房價這么高，大家還買的起房嗎？
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  吉林市房價感覺像是長了翅膀一樣，奮起直飛啊，根本就控制不住。

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• 問 吉林市房價十一能不能漲？
  答

  吉林市房價你就別指望下降了，不漲就不錯了，祈求少漲點就好了。

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